Amundi Delta Capital Santé
Amundi Delta Capital Santé est une SCPI à capital variable gérée par Amundi Immobilier, orientée vers les infrastructures de santé, de bien-être et de dépendance. Le prix de souscription s'établit à 250 € par part et la valeur de retrait à 230 € par part au 31/12/2025. Le taux de distribution 2025 ressort à 4,50 %. La capitalisation atteint 53 M€ au 31/12/2025.
Chiffres clés au 31/12/2025
- Société de gestion : Amundi Immobilier
- Type : SCPI à capital variable
- Prix de souscription : 250 € par part
- Valeur de retrait : 230 € par part
- Valeur de réalisation : 45,1 M€
- Valeur de reconstitution : 51,3 M€
- Capitalisation : 53 M€
- Nombre d'associés : 730
- Nombre de parts : 212 353
- Taux de distribution 2025 : 4,50 %
- TOF du 2nd semestre 2025 : 90,40 %
- Délai de jouissance : premier jour du 6e mois suivant la date de souscription
Distribution
La distribution brute du T4 2025 s'élève à 2,85 € par part en pleine jouissance. La distribution brute de l'exercice clos 2025 s'établit à 11,25 € par part. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine
Le patrimoine compte 5 immeubles au 31/12/2025. Il est loué à 27 locataires au 31/12/2024. La valeur d'expertise du patrimoine immobilier s'établit à 36 515 567,32 € hors droits et à 38 677 835,69 € droits inclus au 31/12/2024.
Au 31/12/2025, la répartition sectorielle se compose de 73,9 % d'actifs de santé traditionnels et de 26,1 % d'actifs de santé moins conventionnels.
Au 31/12/2025, la répartition géographique se compose de 52,0 % en Île-de-France, 26,1 % en Auvergne-Rhône-Alpes et 21,9 % en Occitanie.
Liquidité — parts en attente de retrait
Le nombre de parts en attente de retrait s'établit à 0 part au 31/12/2025. Il s'élevait également à 0 part au 30/09/2025 et au 30/06/2025. Au T4 2025, les souscriptions portent sur 8 377 parts pour 2 094 250 € et les retraits compensés sur 210 parts pour 48 300 €. Les demandes de retrait sont traitées par ordre chronologique, sous réserve d'une contrepartie de souscription nouvelle portant sur le même nombre de parts et dans les limites de la clause de variabilité. Le rachat des parts n'est pas garanti.
Cession de gré à gré
La cession de gré à gré s'effectue directement entre le cédant et le cessionnaire, sans intervention de la société de gestion, à des conditions librement débattues entre les parties. Le transfert des parts donne lieu à des frais de constitution de dossier perçus par la société de gestion.
2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.
Frais de cession
Les frais de constitution de dossier lors d'un transfert de parts par voie de cession de gré à gré s'élèvent à 50 € TTI par type d'opération. Des droits d'enregistrement sont dus au Trésor public.
Mentions légales
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Source
Source : bulletin semestriel Amundi Immobilier Amundi Delta Capital Santé — 2nd semestre 2025 — PDF du BTI