Notre histoire, notre mission et notre équipe d'experts
Qui sommes-nous?
Chez 2nd Market, nous comprenons que vendre vos actifs immobiliers – SCPI, viager, ou démembrements – peut sembler complexe, surtout avec les options limitées des marchés traditionnels.
Comme les détenteurs de billets pour les J.O. qui voulaient les revendre à un prix réduit, mais qui se sont retrouvés bloqués car ils ne pouvaient pas modifier les prix. Ces vendeurs ont perdu l’opportunité de récupérer une partie de leur investissement. C’est ce genre de situations que nous essayons de résoudre.
Le marché des SCPI a été particulièrement affecté en 2023-2024, allongeant les délais de revente. Si vous avez besoin de liquidités ou souhaitez alléger votre portefeuille, cela peut devenir problématique.
Comme les détenteurs de billets pour les J.O. qui voulaient les revendre à un prix réduit, mais qui se sont retrouvés bloqués car ils ne pouvaient pas modifier les prix. Ces vendeurs ont perdu l’opportunité de récupérer une partie de leur investissement. C’est ce genre de situations que nous essayons de résoudre.
Le marché des SCPI a été particulièrement affecté en 2023-2024, allongeant les délais de revente. Si vous avez besoin de liquidités ou souhaitez alléger votre portefeuille, cela peut devenir problématique.
Pourquoi choisir 2nd Market?
2nd Market intervient en vous offrant le contrôle sur la revente ou la vente de vos actifs immobiliers. Vous fixez vos prix et accédez à un marché d'acheteurs motivés.
Contrairement aux solutions traditionnelles, où les processus peuvent être longs et rigides, nous vous permettons de vendre à vos conditions avec plus de flexibilité.
Cela est aussi utile pour la vente de viager ou de démembrement immobilier, où les réseaux de vente sont très limités. Notre plateforme d’annonces vous permet d’accéder à un réseau plus large d’acheteurs intéressés.
Rejoignez notre communauté !
Contrairement aux solutions traditionnelles, où les processus peuvent être longs et rigides, nous vous permettons de vendre à vos conditions avec plus de flexibilité.
Cela est aussi utile pour la vente de viager ou de démembrement immobilier, où les réseaux de vente sont très limités. Notre plateforme d’annonces vous permet d’accéder à un réseau plus large d’acheteurs intéressés.
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Innovation et confiance
2nd Market est fier d’être membre de Finance Innovation, une reconnaissance qui valorise les entreprises innovantes en finance. Cette distinction souligne notre engagement envers la transparence, l’efficacité et l’amélioration continue de notre plateforme dédiée au marché secondaire des SCPI et des investissements immobiliers alternatifs
Un marché secondaire sécurisé et transparent
Nous avons conçu une plateforme digitale sécurisée, où chaque transaction est validée par un notaire, garantissant ainsi la conformité légale. Grâce à des outils comme la signature électronique et des paiements sécurisés, vos transactions sont effectuées en toute sécurité.
Les frais de publication et de service sont réglés respectivement lors de la publication de l’annonce et après l’acceptation de l’offre (via Stripe).
Les commissions et autres frais de transaction ne sont exigibles qu’après la validation définitive de la vente par le notaire, garantissant un processus sécurisé et transparent
De plus, notre simulateur SCPI vous aide à estimer la valeur de vos parts en temps réel, vous permettant ainsi d'ajuster vos stratégies de vente.
Les frais de publication et de service sont réglés respectivement lors de la publication de l’annonce et après l’acceptation de l’offre (via Stripe).
Les commissions et autres frais de transaction ne sont exigibles qu’après la validation définitive de la vente par le notaire, garantissant un processus sécurisé et transparent
De plus, notre simulateur SCPI vous aide à estimer la valeur de vos parts en temps réel, vous permettant ainsi d'ajuster vos stratégies de vente.
Notre mission
Chez 2nd Market.fr, notre mission est de faciliter la revente et l'investissement dans les actifs immobiliers tels que les SCPI, SCI, viagers, et démembrements immobiliers.
Nous simplifions le marché secondaire, rendant l'accès à ces opportunités plus transparent, rapide et sécurisé pour tous les investisseurs français. Nous nous engageons à fournir un service exceptionnel à nos utilisateurs, en leur offrant des outils et des informations essentielles pour prendre des décisions éclairées dans le domaine complexe de l'investissement immobilier.
Nous simplifions le marché secondaire, rendant l'accès à ces opportunités plus transparent, rapide et sécurisé pour tous les investisseurs français. Nous nous engageons à fournir un service exceptionnel à nos utilisateurs, en leur offrant des outils et des informations essentielles pour prendre des décisions éclairées dans le domaine complexe de l'investissement immobilier.
Les fondateurs de 2nd Market
Christophe Neves
Co-CEO
Ancien Directeur Général Délégué dans le secteur de l’assurance, Christophe apporte une vision stratégique pour structurer et développer 2nd Market
Thuyly Abecassis
Co-CEO
Ancien Directrice du B2C chez Corum, Thuyly met son énergie dans l'innovation et la simplification des transactions immobilières
Avantages de 2nd Market
💸
Flexibilité
Fixez vos prix et publiez vos annonces sur un marché ouvert à des acheteurs motivés
🔒
Transactions sécurisées
Chaque vente est validée par un notaire et sécurisée
⏳
Gain de temps
Vendez plus rapidement, sans des délais d’attente opaques
📈
Simulateur SCPI
Utilisez notre simulateur pour estimer la valeur de vos parts
🏠
Solution pour tous les actifs immobiliers
SCPI, viager, démembrement ou parts de SCI (à venir)
Comment ça marche ?
1
Publiez une annonce en quelques clics
Créez un compte gratuitement avec votre pièce d’identité valide pour assurer la sécurité des interactions sur la plateforme.
Créez un compte gratuitement avec votre pièce d’identité valide pour assurer la sécurité des interactions sur la plateforme.
2
Fixez votre prix librement
Publiez votre annonce SCPI : Ajoutez les détails essentiels concernant votre SCPI (type, rendement, date d'acquisition, etc.) et téléchargez les documents requis tels que un relevé de compte SCPi datant de moins de 6 mois.
Les frais de publication sont gratuits pendant une période promotionnelle limitée. Profitez-en pour lister vos SCPI sans frais.
Publiez votre annonce SCPI : Ajoutez les détails essentiels concernant votre SCPI (type, rendement, date d'acquisition, etc.) et téléchargez les documents requis tels que un relevé de compte SCPi datant de moins de 6 mois.
Les frais de publication sont gratuits pendant une période promotionnelle limitée. Profitez-en pour lister vos SCPI sans frais.
3
Attendez qu’un acheteur vous contacte.
Une fois votre annonce en ligne, recevez des propositions d'acheteurs intéressés. Analysez et sélectionnez l’offre qui répond le mieux à vos attentes en termes de prix et de conditions.
Astuce : Vous pouvez échanger directement avec les acheteurs via notre plateforme pour clarifier les détails avant d'accepter l'offre.
Une fois votre annonce en ligne, recevez des propositions d'acheteurs intéressés. Analysez et sélectionnez l’offre qui répond le mieux à vos attentes en termes de prix et de conditions.
Astuce : Vous pouvez échanger directement avec les acheteurs via notre plateforme pour clarifier les détails avant d'accepter l'offre.
4
Finalisez la transaction
Pour le vendeur :
Après l’acceptation de l’offre par un acheteur, toutes les informations nécessaires sont transmises à notre notaire partenaire.
Le notaire s’assure de valider la conformité légale de la transaction et accompagne les parties dans les étapes administratives et juridiques.
Les frais de vente (incluant les frais notariaux) sont dus uniquement après la validation finale de la transaction. Aucun paiement anticipé n’est requis, garantissant un processus sécurisé et sans risque.
Le processus est rapide et transparent, avec un suivi étape par étape assuré par notre équipe et le notaire.
Pour l’acheteur :
Une fois l’offre acceptée par le vendeur, vous serez invité à fournir les documenst et informations afin de rédiger un contrat d'avant-vente, et de le signer par voie électronique grâce à notre intégration avec DocuSign.
Paiement : Vous devrez verser un acompte (dépôt de garantie), qui sera sécurisé sur un compte séquestre géré par le notaire. Cela garantit la protection de vos fonds jusqu’à la finalisation.
Validation : Le notaire procède ensuite à toutes les vérifications légales nécessaires, notamment la conformité des documents et des droits de propriété.
Signature finale : Une fois toutes les étapes validées, la transaction est officialisée. Vous recevez alors les documents confirmant votre acquisition des parts SCPI.
Délai : Nous garantissons un accompagnement sur mesure pour minimiser les délais, tout en assurant la sécurité et la conformité légale.
Pour le vendeur :
Après l’acceptation de l’offre par un acheteur, toutes les informations nécessaires sont transmises à notre notaire partenaire.
Le notaire s’assure de valider la conformité légale de la transaction et accompagne les parties dans les étapes administratives et juridiques.
Les frais de vente (incluant les frais notariaux) sont dus uniquement après la validation finale de la transaction. Aucun paiement anticipé n’est requis, garantissant un processus sécurisé et sans risque.
Le processus est rapide et transparent, avec un suivi étape par étape assuré par notre équipe et le notaire.
Pour l’acheteur :
Une fois l’offre acceptée par le vendeur, vous serez invité à fournir les documenst et informations afin de rédiger un contrat d'avant-vente, et de le signer par voie électronique grâce à notre intégration avec DocuSign.
Paiement : Vous devrez verser un acompte (dépôt de garantie), qui sera sécurisé sur un compte séquestre géré par le notaire. Cela garantit la protection de vos fonds jusqu’à la finalisation.
Validation : Le notaire procède ensuite à toutes les vérifications légales nécessaires, notamment la conformité des documents et des droits de propriété.
Signature finale : Une fois toutes les étapes validées, la transaction est officialisée. Vous recevez alors les documents confirmant votre acquisition des parts SCPI.
Délai : Nous garantissons un accompagnement sur mesure pour minimiser les délais, tout en assurant la sécurité et la conformité légale.
Nos valeurs
Rapidité
Vous pouvez récupérez vos liquidités plus rapidement qu’avec les canaux traditionnels, nous digitalisons le processus
Simplicité
Nous avons tout simplifié pour vous, sans jargon compliqué
Sécurité
Chaque transaction est validée par un notaire et sécurisée via DocuSign et nous proposons des moyens de paiement électroniques sécurisés tels que Stripe
Une équipe d'experts
Notre équipe est composée de professionnels passionnés par l'immobilier et la finance, dédiés à vous fournir des informations utiles et adaptées à vos projets immobiliers.
Nous mettons à votre disposition notre connaissance des marchés du SCPI, SCI, viager et démembrement immobilier.
Nous ne proposons pas de conseil en investissement, mais nous nous engageons à partager des informations claires et objectives pour vous aider à mieux comprendre vos options.
Notre mission est de rendre les informations sur l'immobilier et les solutions disponibles plus accessibles afin que chaque utilisateur puisse faire des choix éclairés en toute autonomie.
Nous mettons à votre disposition notre connaissance des marchés du SCPI, SCI, viager et démembrement immobilier.
Nous ne proposons pas de conseil en investissement, mais nous nous engageons à partager des informations claires et objectives pour vous aider à mieux comprendre vos options.
Notre mission est de rendre les informations sur l'immobilier et les solutions disponibles plus accessibles afin que chaque utilisateur puisse faire des choix éclairés en toute autonomie.
Pourquoi acheter via 2nd Market ?
Sur 2nd Market, les acheteurs bénéficient de nombreuses opportunités d'acquisition d’actifs immobiliers spécifiques, souvent difficiles à trouver ailleurs.Que vous cherchiez des SCPI, des viagers ou des démembrements, notre plateforme offre un accès direct à ces offres.
Accès rapide aux offres: Trouvez des biens immobiliers plus facilement que sur le marché traditionnel.
Liberté de prix: Contrairement à certains systèmes plus figés, les prix ici sont fixés librement par les vendeurs, vous permettant de trouver de meilleures offres.
Transactions sécurisées: Toutes les transactions sont validées par un notaire, vous assurant une conformité légale et la sécurité de vos investissements.
Accès rapide aux offres: Trouvez des biens immobiliers plus facilement que sur le marché traditionnel.
Liberté de prix: Contrairement à certains systèmes plus figés, les prix ici sont fixés librement par les vendeurs, vous permettant de trouver de meilleures offres.
Transactions sécurisées: Toutes les transactions sont validées par un notaire, vous assurant une conformité légale et la sécurité de vos investissements.
Responsabilité et avertissement légal
Bien que 2nd Market facilite les transactions, nous ne donnons pas de conseils financiers. Nous ne sommes ni une société de gestion, ni des conseillers en gestion de patrimoine (CGP). Nous agissons uniquement comme intermédiaire, offrant une plateforme d’annonces pour mettre en relation vendeurs et acheteurs.
Nous ne garantissons pas le succès des transactions au sens large. La responsabilité de vos décisions d’investissement vous revient entièrement. Avant de vendre ou d’acheter, il est crucial de bien analyser vos options et de vous informer sur les risques.
Imaginez que vous décidiez d'acheter une maison dans une ville en pleine expansion ou que vous trouvez une opportunité immobilière. Vous pensez que sa valeur augmentera, mais il y a toujours un risque que le marché ralentisse ou que l’investissement ne soit pas aussi rentable que prévu. Cela ne signifie pas que l’achat est une mauvaise décision, mais il est important de comprendre les risques avant de s’engager.
Il en va de même pour l’investissement dans des SCPI, des viagers ou des démembrements: parfois, vous ferez un bon investissement, mais dans d'autres cas, les rendements peuvent être plus faibles, ou même entraîner des pertes. C'est pourquoi il est important de faire vos propres recherches et de consulter un professionnel si nécessaire.
En tant qu'acheteur, vous avez accès à des offres uniques, mais il vous revient de vérifier la rentabilité et les conditions du marché avant d'acheter.
Vous devez être conscient des risques liés à l’immobilier, tels que la volatilité du marché et la possibilité de perdre de l’argent, et comme au Poker, vous pouvez tout perdre.
En tant que vendeur, vous bénéficiez d’une plus grande flexibilité sur la fixation de vos prix.
Cependant, il est également important de rester réaliste quant aux prix de vente pour attirer les acheteurs.
L'immobilier peut être affecté par les tendances du marché à la baisse mais aussi à la hausse.
Nous ne garantissons pas le succès des transactions au sens large. La responsabilité de vos décisions d’investissement vous revient entièrement. Avant de vendre ou d’acheter, il est crucial de bien analyser vos options et de vous informer sur les risques.
Imaginez que vous décidiez d'acheter une maison dans une ville en pleine expansion ou que vous trouvez une opportunité immobilière. Vous pensez que sa valeur augmentera, mais il y a toujours un risque que le marché ralentisse ou que l’investissement ne soit pas aussi rentable que prévu. Cela ne signifie pas que l’achat est une mauvaise décision, mais il est important de comprendre les risques avant de s’engager.
Il en va de même pour l’investissement dans des SCPI, des viagers ou des démembrements: parfois, vous ferez un bon investissement, mais dans d'autres cas, les rendements peuvent être plus faibles, ou même entraîner des pertes. C'est pourquoi il est important de faire vos propres recherches et de consulter un professionnel si nécessaire.
En tant qu'acheteur, vous avez accès à des offres uniques, mais il vous revient de vérifier la rentabilité et les conditions du marché avant d'acheter.
Vous devez être conscient des risques liés à l’immobilier, tels que la volatilité du marché et la possibilité de perdre de l’argent, et comme au Poker, vous pouvez tout perdre.
En tant que vendeur, vous bénéficiez d’une plus grande flexibilité sur la fixation de vos prix.
Cependant, il est également important de rester réaliste quant aux prix de vente pour attirer les acheteurs.
L'immobilier peut être affecté par les tendances du marché à la baisse mais aussi à la hausse.
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2nd Market est une plateforme spécialisée dans la revente de parts de SCPI, offrant transparence et sécurité pour toutes vos transactions immobilières
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