Actualités de l'investissement immobilier

Marché secondaire vs souscription : prix, délais, frais, jouissance et accès aux SCPI. Comprendre les différences pour acheter en 2026.

FAQ achat SCPI en 2026 : rentabilité, budget, revenus potentiels, risques, fiscalité et différences entre achat direct, crédit et assurance-vie.

Guide pour acheter des parts de SCPI en 2026 : achat en direct, à crédit, via assurance-vie ou marché secondaire. Frais, fiscalité et étapes.

SCPI bloquées après succession ou divorce : pourquoi le retrait ne suffit pas et quelles solutions existent en 2026.

Retrait SCPI ou revente sur le marché secondaire ? Comprendre les différences de prix, délais et liquidité en 2026.

Peut-on revendre une SCPI rapidement ? À tout moment ? Comment récupérer son argent ? Réponses claires et factuelles en 2026.

Guide clair sur la revente de parts de SCPI en 2026 : ce que prévoient les règles, pourquoi certaines ventes bloquent et comment se forme le vrai prix de marché.

Panorama du marché secondaire SCPI sur 2nd Market en décembre 2025 : 77 annonces visibles, décotes observées, rendements bruts estimés (non garantis), volumes, démembrement et outils pour analyser une annonce.

Classement des SCPI par pourcentage de parts en file de retrait, pour identifier les fonds les plus sous tension et chiffrer l’arbitrage entre attente et revente sur le marché secondaire.

Données ASPIM T3 2023–T3 2025, classement des principales SCPI par montants bloqués en file de retrait, avec éclairage sur la liquidité réelle et les solutions de revente au marché secondaire.

Animation interactive : comment Iroko Zen, Transitions Europe et Corum Origin dominent la collecte SCPI T3 2025 après la crise 2023. Chiffres ASPIM, classements précis, meilleures SCPI à fort potentiel.​

Pourquoi payer vos SCPI au prix fort ? 2nd Market, le marché de l’occasion pour acheter avec décote

Réforme taxe foncière 2026 : 7,4 millions de logements concernés (+63 € en moyenne). Découvrez notre guide complet avec calculateur d'impact gratuit, checklist de contestation, quiz et comparatif par ville (Paris, Lyon, Marseille...).

Trois SCPI "hors tension" affichent 15 à 27 mois de délai réel au T3 2025. ImmoRente, Elysees Pierre, Pierval Santé : quand le classement ASPIM masque les volumes en attente.

Plus de 2 ans d'attente pour certaines SCPI ? Analyse exclusive des délais réels basés sur les volumes échangés T3 2025. Elysees Pierre, ImmoRente, Pierval Santé.

La décote SCPI représente l'écart entre le prix de souscription officiel et le prix réel de transaction sur le marché secondaire (-10% à -35%). Cet écart s'explique par des délais de retrait dépassant 600 jours, l'urgence des vendeurs et les limites du fonds de remboursement. Sur 2nd Market, vendez vos parts SCPI en 4-6 semaines au lieu de 400-600 jours, avec une négociation libre du prix et une transaction sécurisée par notaire.

Classement ASPIM T3 2025 : 17 SCPI avec plus de 5% capital bloqué. Primopierre 1144 ans, PERIAL O2 3932 ans. Solutions de sortie rapide.

Calculez et optimisez vos économies fiscales 2025 en 3 minutes avec notre simulateur interactif et téléchargez la checklist complète. Anticipez vos dons, versements et travaux avant le 31 décembre pour réduire vos impôts.

Guide complet pour la revente de vos parts SCPI Patrimmo Commerce : analyse du prix, rendement, actifs et délais d’attente en 2025.

Découvrez la marche à suivre pour revendre vos parts des jeunes SCPI Patrimonia Capital & Rendement en 2025 : valorisation, rendement, actifs, conseils d’expert.

Comparez la revente des SCPI Primonial : Primovie, Primopierre. Prix, rendement, liquidité, délais d’attente, tout ce qu’il faut savoir avant de vendre.

Découvrez comment revendre vos parts Corum XL (Corum AM) en 2025 : prix actualisé, rendement, liquidité, démarches et conseils d’expert.

Corum Origin et XL 2025 : liquidité exemplaire, zéro part bloquée, délai retrait 2-4 semaines

Réforme fiscale 2026 : création IFI-I (fortune improductive), taxe holdings 20% biens somptuaires, Exit Tax 15 ans, gel barème IR. Analyse complète + stratégies.

Retrait classique 600 jours vs gré à gré 4-6 semaines. Process notarié, frais, délais, documents : tout pour vendre vos parts SCPI.

2,3 milliards € de parts bloquées. Primopierre : 1 144 ans, Primovie : 130 ans. Solutions pour débloquer votre capital.

Épargne Foncière (Crédit Mutuel) enregistre un délai de retrait de 14 ans (56 trimestres) avec 422 000parts en attente au T3 2025, paralysant de nombreux épargnants.

Primovie reste fortement bloquée fin T3 2025 : ~1,20 M parts en attente et un délai théorique proche de 130 ans. Dividende 2025 visé 7,0–7,4 € et fonds de remboursement voté, dépendant des cessions d’actifs.

Primopierre : prix 1000€, rendement 4,6%, analyse 2025. Consultez annonces marché secondaire avec décotes. Transaction notariée sécurisée.

Découvrez les erreurs les plus courantes lors de la revente de parts de SCPI en 2025 : décote, fiscalité, délais, démarches. Apprenez à optimiser votre sortie du marché secondaire sans risquer votre capital, grâce à des solutions simples et des outils pratiques.

La réforme de l’IFI, votée fin 2025, transforme l’impôt sur la fortune immobilière en impôt sur la fortune « improductive ». SCPI, immobilier locatif, assurance-vie et actifs numériques : tout le patrimoine est concerné. Cet article explique les changements, les risques et les stratégies d’optimisation, avec des exemples et des simulateurs gratuits

Les SCPI logistique, santé et diversifiées restent recherchées malgré les ajustements de prix 2024-2025 La décote d’entrée sur le marché secondaire peut mécaniquement augmenter le rendement facial Les annonces publiées par les vendeurs révèlent le prix réel du marché, pas le prix catalogue

En 2025, comparer une SCPI ne se limite pas au rendement affiché. La décote, la file de retrait et le délai de revente transforment la performance réelle.

Décotes observées de –7 % à –36 % selon les SCPI*. Découvrez les dernières annonces du marché secondaire 2nd Market : rendements estimés jusqu’à 6,5 %, transactions notariées et offres en nue-propriété ou usufruit.

Délais de retrait record ? 2ndMarket aide les CGP à revendre des parts SCPI plus vite, avec notaire et rétrocommission.

Ticket d’entrée, rendement, fiscalité et liquidité : les différences clés en un coup d’œil. Exemples 2025, ordres de grandeur et options de sortie (dont 2ndMarket).

Le Particulier publie son palmarès 2025 des SCPI. Rendements en hausse pour certaines sociétés de gestion, pertes pour d’autres, et un marché secondaire où 2nd Market est cité comme solution pour revendre plus rapidement ses parts.

Dans son numéro d’octobre 2025, Le Particulier publie son dossier annuel sur les SCPI et cite 2nd Market comme solution de revente sur le marché secondaire.

Accédez aux simulateurs, guides, FAQ et comparatifs pour arbitrer SCPI, viager et démembrement.

T2 2025 : reprise de la collecte mais liquidité encore tendue. Points clés, impacts concrets et rôle des cessions de gré à gré.

Analyse des chiffres 2025 de la SCPI Atream Hôtels : patrimoine hôtelier, rendement et spécificités de la nue-propriété sur le marché secondaire.

Découvrez les chiffres clés de Vendôme Régions (Norma Capital), son rendement, sa valorisation et les conditions spécifiques de la nue-propriété sur le marché secondaire.

La moitié des SCPI de rendement ont aujourd’hui des parts bloquées à la revente. Mieux Vivre Votre Argent cite 2nd Market comme alternative immédiate et sécurisée pour sortir de cette impasse.

Découvrez l’interview de 2ndMarket : une alternative simple et sécurisée pour revendre vos parts SCPI bloquées plus rapidement

Comprenez comment taux, liquidité des SCPI et conjoncture allongent les délais de revente. Comparez souscription vs secondaire, estimez la juste décote et optimisez votre prix

Délais de retrait SCPI T3 2025 : Elysees Pierre (24 mois), ImmoRente (16 mois), Pierval Santé (28 mois). Données officielles ASPIM et solutions alternatives.

En 2026, plus de 1,3 Md € de parts SCPI ont été échangées sur le marché secondaire (ASPIM T3 2025 ). Les transactions se font souvent avec une décote de –15 % à –30 %, ce qui modifie fortement le rendement et le prix réel de sortie pour le vendeur. Comprendre la différence entre prix de souscription, valeur de retrait et décote est essentiel pour publier ou évaluer une annonce sur le marché secondaire.

En 2026, plus de 2,3 Mds € de parts SCPI sont bloquées. Découvrez les files d’attente, les délais et les solutions pour revendre via le marché secondaire.

Ce comparatif présente Iroko Zen, CORUM, Épargne Pierre et Immorente pour mieux comprendre où investir et comment revendre sur le marché secondaire.

En 2026, le marché secondaire des SCPI s’impose. Sur 2nd Market, les investisseurs accèdent à des SCPI établies, souvent décotées, avec un processus digital et sécurisé.

Découvrez les chiffres officiels ASPIM 2025 et comprenez comment les décotes du marché secondaire transforment le rendement réel des SCPI.

Chez Amundi, Corum, Sofidy, Primonial, Perial ou Iroko, aucun marché secondaire n’existe pour l’usufruit ou la nue-propriété. Avec 2nd Market, on peut publier une annonce, recevoir des offres et signer chez notaire. On vous explique.

La crise de liquidité pénalise les vendeurs mais crée une opportunité pour les acheteurs. Acheter des SCPI décotées en 2026 permet de payer moins cher et d’améliorer son rendement dès le premier loyer.

En 2026, de nombreux épargnants sont bloqués dans les files de retrait SCPI, parfois pour plusieurs années. Trois options existent : attendre, bénéficier d’un fonds de remboursement ou vendre de gré à gré sur le marché secondaire.

En 2025, plus de 2,3 Mds€ de parts SCPI restent bloquées dans les files de retrait. Trois options existent : attendre, passer par un fonds de remboursement ou vendre de gré à gré via notaire.

Avec les annonces Wanted, les acheteurs publient désormais leurs recherches de SCPI (rendement, nue-propriété, usufruit), et les vendeurs peuvent y répondre directement.

Annonces SCPI à la vente, vendues/sous compromis, nos articles de l’été, Patrimonia (RDV + Trophées), simulateurs et ce qu’on prépare pour la rentrée.

Prix, arbitrages, rétrocessions… ce qu’il faut savoir

2nd Market – Newsletter #1 La SCPI, c’est un peu comme un parking sans sortie. On a construit la sortie.

Réduisez votre IFI grâce au démembrement de propriété. Comparez votre situation et estimez vos économies avec notre simulateur gratuit

Investir en SCPI, oui, mais avec plus de flexibilité et d’optimisation. Le démembrement vous permet de choisir entre revenus immédiats ou valorisation à long terme, tout en réduisant votre fiscalité. Découvrez comment cette stratégie peut s’adapter à vos objectifs

Comment choisir la durée optimale du démembrement pour vos parts de SCPI ?

Quels principes de base ? Quelle stratégie choisir?

Comment fonctionne-t-elle? Quels sont ses avantages ?

Choisir la meilleure SCPI pour le Démembrement : Exemples

Barème fiscal officiel pour le Démembrement

Comparez le démembrement et l’achat immobilier classique pour identifier l’option la plus adaptée à vos objectifs patrimoniaux et fiscaux

Pourquoi et comment faire du Démembrement avec des SCPI ?

Découvrez le démembrement de propriété, une méthode unique pour optimiser la gestion de patrimoine, réduire les impôts et faciliter la transmission immobilière

Apprenez les avantages et les risques du démembrement de propriété pour diversifier votre patrimoine et optimiser vos transmissions immobilières

Calculez le rendement de votre investissement viager et évaluez vos offres

Le viager permet de vendre ou d’acheter un bien tout en optimisant fiscalité et succession

Comment savoir si une offre est juste ?

Comparer la performance du viager à celle d’une SCPI, d’un bien locatif ou d’un fonds. Mesurer la cohérence du couple bouquet/rente selon la valeur du bien. Identifier les scénarios de rendement entre 3 % et 8 % selon le profil de l’opération.

La vente en viager implique une répartition précise des frais entre vendeur (crédirentier) et acheteur (débirentier).

Calculez gratuitement et instantanément le bouquet et la rente de votre viager en 2026. Notre simulateur compare viager libre et occupé, intègre les tables INSEE officielles et le DUH. Obtenez des exemples concrets : appartement 80m² Paris = bouquet 120,000€ + rente 850€/mois.

Sur 2nd Market, publiez une annonce viager en quelques clics. Vendez votre bien, revendez vos droits ou achetez un viager existant, avec notaire et outils de calcul intégrés.

Viager vs. Vente Traditionnelle : Comparaison

Découvrez comment calculer les rentes viagères, les étapes essentielles, et les paramètres à prendre en compte, notamment la valeur du bien, l'espérance de vie du crédirentier, et le bouquet initial.

Apprenez à identifier la propriété viagère parfaite en fonction de vos objectifs patrimoniaux, en explorant des conseils stratégiques et des analyses d’opportunités

Le viager offre des atouts uniques comme des prix réduits, des paiements flexibles et des avantages fiscaux. Apprenez pourquoi il est considéré comme un investissement immobilier stratégique

Apprenez pourquoi le viager est une stratégie d’investissement immobilier intéressante grâce à ses prix réduits, paiements échelonnés et avantages fiscaux uniques

Comprenez les atouts financiers du viager et identifiez les risques potentiels pour effectuer des choix éclairés entre ce type de contrat et d'autres options immobilières

Une solution face à la crise de liquidité des SCPI.

Dans son édition du 2 mai 2025, Le Figaro Magazine parle de 2nd Market comme la seule solution en ligne pour acheter ou revendre librement des parts de SCPI à prix décoté.

Mieux Vivre Votre Argent (oct. 2025) présente 2nd Market comme solution face à la crise SCPI. 2,3 Mds € bloqués, sortez en 4-8 semaines avec décote.

Longtemps réservé à des stratégies figées, le démembrement appliqué aux SCPI devient enfin liquide.

Délai moyen de revente : 600 jours. Décote jusqu’à 30 %. 2nd Market facilite la vente de vos parts de SCPI bloquées, avec un processus clair, des frais transparents et un accompagnement jusqu'à la signature chez notaire.

Liquidité SCPI compliquée ? 2ndMarket facilite la revente entre particuliers, sans intermédiaire ni longue attente. Déposez votre annonce en quelques clics !

Quels rendements et quelles stratégies privilégier en 2026 ? Avec un marché polarisé entre SCPI “stars” récentes à hauts rendements (jusqu'à 8 %),

L’article "Comment revendre ses parts de SCPI bloquées ?" analyse les difficultés actuelles du marché et met en avant 2ndMarket.fr comme une solution permettant aux épargnants de revendre leurs parts avec plus de flexibilité et dans un cadre sécurisé.

Les frais d’enregistrement AESTIAM de 200€ sont entièrement offerts pour la revente de vos parts sur 2nd Market.

Le Figaro Magazine met en avant les difficultés actuelles du marché des SCPI et les solutions existantes pour donner de la liquidité aux investisseurs. Parmi elles, 2ndMarket.fr est cité comme un acteur permettant une revente plus fluide et sécurisée.

Découvrez les SCPI spécialisées et les secteurs porteurs en 2026. Santé, logistique, transition énergétique et infrastructures numériques : explorez les tendances du marché et leurs opportunités

Investir en SCPI en 2026 offre des opportunités uniques grâce à la baisse des prix de l'immobilier

Analyse des variations des prix des parts SCPI : tendances du marché, opportunités d'investissement

Évitez les erreurs les plus fréquentes lors de la revente SCPI grâce à nos conseils pratiques pour maximiser vos gains

Découvrez les avantages fiscaux et financiers du démembrement immobilier. Une stratégie efficace pour optimiser vos investissements immobiliers.

Apprenez à optimiser vos investissements grâce à la nue-propriété et l'usufruit, 2 stratégies immobilières performantes

Investissement, Revente, Fiscalité, et conseils pratiques pour réussir dans le marché des SCPI en 2025