Revente SCPI : frais réduits, annonces & outils utiles

II 2ND MARKET

La SCPI, c’est un peu comme un parking sans sortie. On a construit la sortie.

26 JUIN 2025

C’est notre première newsletter. On vous écrit parce qu’on a enfin quelque chose d’utile à dire.

1. On vient de décrocher le label Finance Innovation

2. Frais de notaire désormais dégressifs – Un notaire, c’est un garde-fou. On le garde.

3. Des outils pratiques pour vos décisions

4. À la une, les annonces disponibles

5. Ce que vous devez savoir sur notre position

Label Finance Innovation

1. On vient de décrocher le label Finance Innovation

Ça y est, c’est officiel : 2nd Market vient d’être labellisé Finance Innovation, catégorie Fintech.

Ce n’est pas une simple distinction : c’est la preuve que notre solution répond précisément aux besoins des investisseurs confrontés à la difficulté de revendre leurs parts de SCPI.

Notre mission ? Vous proposer une alternative claire, indépendante et transparente, sans être conseiller en gestion de patrimoine.

Ce que vous devez savoir sur nous

On ne vous dira jamais quoi acheter (et c’est voulu)

Nous ne donnons pas de recommandations personnalisées. Vous ne trouverez pas chez nous de conseils sur la pertinence d’acheter ou de vendre telle SCPI. Ce n’est pas notre rôle, et nous ne le revendiquons pas.

On ne vous pousse vers rien

Nous ne commercialisons pas de SCPI. Contrairement à certains distributeurs ou conseillers, nous ne percevons aucune commission de la part de sociétés de gestion, et ne promouvons aucun produit sur notre plateforme.

Pas de frais cachés, pas de double discours

Aucune rétrocession d'une société de gestion, aucun frais dissimulé côté acheteur, aucune commission en cas de conseil déguisé. Notre seule rémunération vient des transactions conclues entre particuliers.

Vous êtes CGP ? Vous gardez la main

Vous restez l’unique contact de votre client, et pouvez vendre ou acheter pour son compte, sans interférence de notre part.

II 2nd Market

2. FRAIS DE NOTAIRE
DÉSORMAIS DÉGRESSIFS

UN NOTAIRE, C’EST UN GARDE-FOU.
ON LE GARDE.

Les notaires partenaires de 2nd Market ont accepté d’aligner leur tarification sur notre modèle. Résultat : des frais notariaux désormais dégressifs selon le montant de la vente. Plus vous vendez, plus le taux baisse, sans frais à avancer avant la vente.

Nos frais vendeur sont maintenant entièrement dégressifs. Si vous réalisez plusieurs ventes, elles seront cumulées.

Simulez directement vos frais ici : Simulateur Frais Vendeur

Pourquoi passer par un notaire ? Parce qu’il gère pour vous :

Vérification rigoureuse des identités et des capacités juridiques
Contrôle approfondi des propriétés et actes juridiques
Mise sous séquestre des fonds pour sécuriser totalement la transaction et s'assurer que l’acheteur dispose réellement des fonds

3. DES OUTILS PRATIQUES
POUR VOS DÉCISIONS

À combien pouvez-vous vendre vos parts ? Simulateur Prix Net Vendeur
Quel rendement réel pour votre acheteur ? Simulateur Rendement Acheteur
Quel impact fiscal si vous choisissez le démembrement ? Simulateur IFI et démembrement
Faut-il vendre maintenant ou attendre ? Simulateur Arbitrage SCPI

À combien vendre ? Quel rendement ? On vous aide à y voir clair

Tous nos outils sont gratuits, anonymes et conçus pour vous aider à prendre de meilleures décisions, sans engagement.

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4. À LA UNE, LES ANNONCES DISPONIBLES

Aestiam Pierre Rendement – 9 parts à 725 € (prix initial 922 €)

Décote : 21 %, rendement estimé : 5,7 %

Voir l’annonce

Atream Hôtels – Nue-propriété, 58 parts à 636 € (prix initial 1 000 €)

Décote : 36 %, pleine propriété récupérée en 2035

Voir l’annonce

Paref Prima (Novapierre Allemagne) – 1 197 parts à 240 € (prix initial 272 €)

Décote : 12 %, rendement estimé : 5,4 %

Voir l’annonce

Vendues !

Aestiam Placement Pierre
Primovie
Patrimmo Commerce
PFO2
Épargne Foncière
Selectipierre 2
AEW Opportunités Europe
Atout Pierre Diversification
PF Grand Paris
Ficommerce Proximité
Primopierre

Pourquoi cette newsletter existe

Revendre des parts de SCPI peut être un défi. C'est pourquoi nous avons créé une solution simple, transparente et véritablement indépendante.

Pas de publicité inutile, juste ce qu’il vous faut vraiment.

Nous espérons que cette première newsletter vous a plu.

Pour en savoir plus : 2ndMarket.fr

À bientôt,

L'équipe de 2nd Market
www.2ndMarket.fr

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Newsletter #1

1. On vient de décrocher le label Finance Innovation

Ce que vous devez savoir sur nous

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Pas de frais cachés, pas de double discours

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DÉSORMAIS DÉGRESSIFS

Pourquoi passer par un notaire ? Parce qu’il gère pour vous :

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POUR VOS DÉCISIONS

Vendez vos parts de SCPI

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Vendues !

Pourquoi cette newsletter existe

2nd Market dans Challenges : le marché secondaire des SCPI

2nd Market dans L’Agefi : le marché secondaire SCPI s’impose

Collecte nette des SCPI au T1 2026 : la bascule du marché

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2. FRAIS DE NOTAIREDÉSORMAIS DÉGRESSIFS

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