Calculez votre rendement réel avec la décote
Le marché secondaire des SCPI offre la possibilité d’acheter des parts à des prix inférieurs à leur valeur d’origine grâce à une décote. Mais comment savoir si cette décote améliore réellement la rentabilité de votre investissement après prise en compte de tous les frais annexes ?
Grâce à notre simulateur SCPI marché secondaire, obtenez une estimation claire et fiable du rendement net de votre SCPI, en intégrant tous les frais d’acquisition, de gestion et de revente.
Pourquoi utiliser le simulateur SCPI de 2nd Market ?
Contrairement aux outils classiques, notre simulateur ne se limite pas à un simple calcul de rendement brut. Il prend en compte tous les éléments clés qui influencent la rentabilité réelle de votre investissement :
- Projections financières : estimez votre rendement total, vos gains nets et l’impact des frais sur votre investissement.
- Analyse détaillée des coûts : visualisez tous les frais d’acquisition, d’enregistrement et de revente pour mieux anticiper votre rentabilité.
- Optimisation de la rentabilité : identifiez les meilleures opportunités en décote et ajustez votre stratégie d’investissement.
- Simulation personnalisable : testez différents scénarios pour comparer les performances selon la durée de détention et le niveau de décote.
Les fonctionnalités clés du simulateur SCPI
- Valeur totale de l’investissement : estimez votre montant investi après frais.
- Économie à l’achat : intégrez la décote pour optimiser immédiatement votre rentabilité.
- Rendement annuel moyen : obtenez une estimation du taux de distribution selon votre stratégie.
- Gain total net : calculez vos bénéfices après prise en compte des frais connus.
💡 Détail des frais
- Commission acheteur 2nd Market : 1,80 % TTC
- Frais d’avant-contrat : 240€
- Droits légaux d’enregistrement : 5 %
- Frais d'enregistrement société de gestion : 0-200€ (estimé)
A noter : Frais de notaire : 3 % TTC (minimum 540 €) à la charge du Vendeur
Les frais annuels de gestion propres à chaque SCPI ne sont pas inclus, car ils varient selon la société de gestion et ne sont pas applicables de manière uniforme à toutes les SCPI.
Pourquoi est ce intéressant d'investir dans les SCPI via le marché secondaire ?
Le marché secondaire des SCPI présente plusieurs avantages pour diversifier et optimiser son portefeuille :
- Prix compétitifs : accédez à des SCPI avec décote, une opportunité rare sur le marché primaire.
- Flexibilité : investissez ou revendez selon vos besoins financiers et votre horizon de placement.
- Transparence : visualisez tous les coûts, rendements et gains potentiels avec notre simulateur.
Comment utiliser le simulateur SCPI de 2nd Market ?
- Paramétrez votre projet : définissez le montant de l’investissement et le niveau de décote souhaité.
- Analysez les résultats : obtenez une projection détaillée de votre rendement net, intégrant tous les frais.
- Optimisez votre stratégie : testez différentes configurations pour identifier le meilleur scénario d’investissement.
Prenez le contrôle de vos investissements SCPI
Notre simulateur SCPI marché secondaire vous permet d’évaluer rapidement si une opportunité d’achat avec décote est rentable.
Testez-le gratuitement et prenez des décisions éclairées !