Guides : Vendre ses SCPI ou un viager

Le DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) peut varier selon la méthode utilisée. Méthode économique vs barème fiscal

Calculez votre rente viagère 2025 : méthode, barème fiscal, exemples réels et simulateur gratuit pour vendeurs et acheteurs.

Acheter en viager ? Vérifiez l’état du bien, anticipez les travaux et simulez les coûts pour éviter les mauvaises surprises.

Optimisez fiscalité et succession en viager : imposition des rentes, bouquet, transmission.

En France, plus de 3 000 contentieux viager sont enregistrés chaque année, la majorité liés à des omissions contractuelles évitables.

En viager, le vrai risque pour un vendeur, ce n’est pas la décote ou la durée du contrat. C’est l’acheteur qui ne paie plus. Des ventes peuvent être annulées pour défaut de paiement. La bonne nouvelle : on peut réduire ce risque dès la négociation.

3 réflexes à adopter pour ne pas se retrouver dans une impasse quelques années plus tard.

Vous êtes propriétaire et vous vous demandez s’il est plus avantageux de vendre en viager ou de vendre classiquement puis placer le capital ? Ce simulateur gratuit vous permet de comparer ces deux options

Découvrez pourquoi le viager séduit de plus en plus d'investisseurs en 2025. Cette solution permet d'acquérir un bien immobilier avec des avantages uniques pour l'acheteur comme pour le vendeur.

Les bases pour démarrer : épargne de précaution, triangle rendement-sécurité-liquidité, diversification, intérêts composés, actions/obligations/ETF et DCA.

La revente anticipée d’un usufruit de SCPI est possible mais peu liquide. Méthode de prix (référence : prix de souscription officiel), étapes sur 2nd Market et bonnes pratiques.

Revendre des parts de SCPI en nue-propriété avant l’échéance est possible mais exige un marché adapté. Découvrez les étapes, frais et solutions via 2ndMarket.

Le démembrement SCPI permet de séparer revenus immédiats (usufruit) et valorisation à long terme (nue-propriété). Découvrez son fonctionnement, ses avantages fiscaux et comment investir via 2nd Market.

Donation-partage : transmettez votre patrimoine en anticipant le partage. Abattement 100k€ renouvelable.

Découvrez comment investir en OPCI en 2025 : définition, différences OPCI vs SCPI, rendements moyens (3,5-4,5%), meilleurs fonds (Diversipierre, Silver Génération), frais, fiscalité et supports (assurance-vie, PER). Guide complet avec comparatif des 20 meilleurs OPCI grand public, FAQ et stratégies d'investissement selon votre profil.