l'Essentiel immobilier

Immorente 2026 : prix 340 €, distribution 5 %, 260 602 parts en attente. Décote possible sur le marché secondaire, transaction notariée.

Accès Valeur Pierre sur le marché secondaire : décotes négociables, rendement effectif supérieur au TDVM 2025 de 3,85 %. Achat sécurisé par acte notarié.

En 2026, la revente de parts SCPI passe majoritairement par des ventes de gré à gré, avec des délais médians de 4 à 8 semaines et des décotes observées entre 15 % et 35 %. 2nd Market vous permet de vendre dans un cadre notarial sécurisé, sans que les fonds ne transitent par la plateforme.

Détention en assurance-vie = revente impossible sur 2nd Market. Détention via banque en direct = revente possible. Explications et solutions.

Estimez le délai de retrait de votre SCPI en 30 secondes avec les données officielles du bulletin trimestriel. Gratuit.

Coincé dans une SCPI avec 600 jours d'attente ? Découvrez 5 solutions concrètes pour récupérer votre capital en 4-6 semaines via 2nd Market, fonds de remboursement, nantissement et arbitrage. Guide complet 2026 avec cas pratiques réels.

Illiquidité sévère: ratio de parts en attente de 9,20 % au 30/09/2025 (56 M€).

En 2026, les SCPI Aestiam affichent des performances solides (5,40% pour Horizon, 4,49% pour Agora) mais font face à des files d'attente significatives. Faut-il voir une opportunité d'achat décotée ou un signal d'alarme ? Analyse complète des risques et opportunités pour investisseurs.

SCPI Sofidynamic : 315€, TDVM 8,4%, achat décote ou vente rapide

Liste complète des SCPI bloquées et en difficulté au 31/12/2025 (données ASPIM T4 2025). Parts en attente, délais de retrait et solutions concrètes pour sortir : retrait classique, fonds de remboursement, marché secondaire.

Capital variable ou fixe : découvrez les différences, avantages et inconvénients de chaque type de SCPI. Impact sur liquidité et revente.

Découvrez le simulateur SCPI 2nd Market : calculez vos revenus, votre capital à terme et votre rendement net en quelques secondes. Gratuit, mobile, sans inscription.

SCPI paneuropéenne ISR gérée par Arkéa REIM, rendement 8,25 %, prix 200 € la part. Achat ou revente rapide et notariale sur 2nd Market.

SCPI récente sans frais d’entrée, prix 180 € la part, rendement 11,16 % sur 12 mois. Achat ou revente rapide et notariale sur 2nd Market.

SCPI Osmo Énergie 2026 : prix 300 € (retrait 264 €), rendement cible 6 %. Marché secondaire à surveiller, pas de délai de jouissance, délais de transaction 4–6 semaines selon l’offre et la demande.

SCPI Comète 2026 (Alderan) : achetez à décote – 175 € à 212 € vs 250 € – rendement jusqu’à 9,1 %. Opportunités marché secondaire, fiscalité, délais 4–6 semaines.

Corum USA : prix part 200 €, objectif 7 % en 2025, TOF 100 %. Au marché secondaire 2nd Market, décotes observées 5–15 % et délais 1–4 semaines. Outils et fiscalité.

Corum Origin : SCPI européenne à rendement stable de 6 % (2024). Prix de part 1 135 €, retrait 999 €, décote rare 4–8 % sur le marché secondaire.

Corum XL : SCPI internationale performante (Europe, UK, Amérique du Nord). Prix 195 €, rendement 5,53 % (2024), capitalisation 2,09 Mrd €. Analyse 2025 et opportunités sur le marché secondaire.

Pierval Santé est une SCPI européenne spécialisée dans l’immobilier de santé (EHPAD, cliniques, résidences médicalisées)

Le rendement affiché par les SCPI ne reflète pas ce que vous touchez vraiment. Entre fiscalité, frais et méthodes de calcul différentes, comprendre le rendement net réel est essentiel avant d'investir. Ce guide complet vous explique comment calculer précisément ce que rapporte réellement une SCPI.

Calculez en quelques secondes le rendement brut et net d’impôt de votre investissement SCPI, selon votre TMI et les prélèvements sociaux. Simulation gratuite, sans inscription, intégrant l’effet de décote du marché secondaire pour estimer votre performance réelle.

Comparatif 2026 : Livret A, assurance-vie, SCPI, OPCI, locatif, crowdfunding. Rendement, horizon, liquidité, et accès à prix décoté.

Transmission SCPI : droits, abattements et fiscalité 2025. Avantages du démembrement et des donations successives. Revente simple entre héritiers sur 2nd Market, encadrée par notaire

Les files de retrait SCPI dépassent parfois 600 jours : le marché secondaire offre une alternative réelle. Le notaire sécurise la transaction (séquestre, transfert, conformité). Estimez votre prix net vendeur ou vos plus-values avec les simulateurs 2nd Market.

Démembrement : acheter la nue-propriété de parts décotées sans alourdir ses revenus fonciers immédiats. Viager : entrée immobilière avec bouquet réduit et rentes étalées dans le temps. SCPI secondaire : loyers perçus tout de suite et rendement boosté par la décote.

Acheter des parts décotées réduit le capital à emprunter et augmente le rendement facial. Les intérêts d’emprunt peuvent alléger la fiscalité des revenus fonciers. Les transactions passées via notaire sécurisent l’opération et rassurent les banques.

Calculez gratuitement et instantanément le bouquet, la rente mensuelle et le DUH de votre bien en viager occupé selon la méthode économique NPV 4 %. Outil conforme INSEE 2024, comparatif fiscal/economique, aucun engagement ni inscription.

Écrivez-nous pour toute question concernant une annonce, un simulateur, un dossier en cours ou une collaboration professionnelle.

Un espace réservé aux professionnels pour gérer les dossiers de leurs clients et accéder au Kit CGP gratuit sur simple demande.

Toutes les réponses aux questions les plus fréquentes sur la revente de parts de SCPI, le viager et le fonctionnement de 2nd Market.

Retrouvez les articles, analyses et interviews qui citent 2nd Market dans la presse économique et patrimoniale française.

2nd Market facilite les ventes de gré à gré sous contrôle notarial, avec transparence sur les prix, les frais et les délais à chaque étape.

Comprendre les clés de répartition, les durées, et les usages en 2025.

Déposez une annonce de viager claire et complète pour faciliter la mise en relation avec des acheteurs intéressés et accélérer le traitement du dossier.

Comprenez le fonctionnement du viager, ses formules de bouquet et rente, et les repères pour évaluer la valeur réelle d’un bien occupé ou libre.

Estimation rapide basée sur données marché secondaire.

Parcourez les annonces, faites une offre au prix ou à votre prix. Notaire intégré.

Publiez votre annonce en quelques minutes. Réception d’offres. Processus notarié.

Vendez vos parts SCPI au bon prix. Méthode, outils, et repères marché secondaire 2025. Simulateurs gratuits + publication annonce.

Primopierre SCPI : revente et prix 2026. Suivez le marché secondaire (décotes, délais), comparez les annonces en ligne et vendez/achetez rapidement via 2ndMarket.

Bilan 2025 du marché SCPI : files d’attente, décotes observées sur 2nd Market et comparatif des meilleures SCPI encore liquides.

Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi) : prix 228€, rendement 3,89%, TOF 87,7%. Patrimoine bureaux Paris/IDF. Délai retrait ~2 mois, solutions 2026

Fiche Fructipierre 2026 : chiffres clés, décotes 356–388 € vs 405 €, rendement 4,94 %, options d’achat/vente sur 2nd Market.

Fiche AEW Commerces Europe, (ex Actipierre Europe) 2026 : chiffres clés, rendement, et options d’achat/vente sur le marché secondaire 2nd Market.

Paref Prima : souscription 272€, rendement cible 5,0%, patrimoine 957 M€, gestion Paref Gestion.

Edissimmo : souscription à 172€, rendement 4,27%, SCPI bureaux France/Europe, gestion Amundi Immobilier

LF Europimmo : souscription à 725€, rendement cible 4,3%, patrimoine immobilier européen, gestion La Française REM.

Genepierre : part à 180 €, distribution 2025 de 8,19 € (≈4,64%) et file de retrait 5,87% du capital. Comprenez le risque de liquidité et les options de vente au secondaire.

Novapierre Allemagne : souscription à 260€, rendement 4,8%. Immobilier commercial allemand, chiffres clés 2026, gestion Paref Gestion.

Épargne Foncière début 2026 : prix de souscription 670 €, valeur de retrait 619,75 €, rendement 2024 de 4,52 %. Point sur la liquidité dégradée et options de revente sur le marché secondaire.

Découvrez les données 2025 de la SCPI Corum Eurion : prix de souscription à 215 €, rendement de 5,53 %, stratégie internationale et avis investisseurs. Comparez ses performances et simulez vos frais de revente sur 2nd Market.

Les délais de revente via les sociétés de gestion dépassent souvent 600 jours. Découvrez les alternatives de gré à gré, les décotes réelles observées et les outils 2nd Market pour accélérer votre sortie en toute transparence.

Comparez vos options SCPI en 2026 : vendre, attendre le retrait, ou conserver. Suivez une méthode simple, découvrez le simulateur et les chiffres clés du marché.

Accédez aux réponses aux questions les plus posées avant d’investir ou transmettre SCPI, viager ou SCI

Parcours réel de revente SCPI sur 2nd Market : calendrier, coûts, bonnes pratiques pour sécuriser sa transaction.

Comprenez les deux circuits SCPI pour mieux acheter ou vendre : prix de souscription vs prix négocié, délais, droits et usages. Comparatif clair et à jour 2026.

En 2025, la revente de parts de SCPI est encadrée par de nouvelles règles AMF et fiscales. Expertises plus fréquentes, transparence accrue et fiscalité automatisée

Les SCPI offrent des revenus réguliers mais restent peu liquides. Comprenez les délais de revente, les contraintes réglementaires et comment 2ndMarket.fr facilite une transaction sécurisée.

Simulez en ligne la nue-propriété et l’usufruit de vos parts SCPI. Obtenez instantanément la décote, les revenus attendus et un TRI indicatif selon la durée choisie.

Estimez instantanément les frais de vente et d’achat de vos parts SCPI. Outil simple, gratuit et sans inscription.

Atland Voisin gère 4 SCPI totalisant 2,8 milliards d'euros. Quelles sont leur stratégie, leurs performances et les opportunités du marché secondaire

Iroko Zen est une SCPI européenne se distingue par sa distribution mensuelle, l’absence de frais de souscription et un rendement supérieur à la moyenne du marché.

Efimmo 1 (Sofidy) affiche 436 002 parts en attente pour seulement 4 245 retraits compensés. Le délai de retrait atteint 25 ans.

Aestiam Placement Pierre affiche 36 322 parts en attente et seulement 1 109 retraits exécutés. Le délai théorique atteint 8 ans.

En 2025, Épargne Foncière (La Française REM) affiche 407 688 parts en attente et 1 774 retraits compensés, soit un délai théorique de 19 ans.

Primovie T1 2026 : prix 164 €, acompte 1,70 €/part, 1,44 million de parts en attente. Revente via marché secondaire de gré à gré.

En 2025, Crédit Mutuel Pierre 1 affiche 301 531 parts en attente pour seulement 8 retraits compensés. Le délai théorique atteint 30 000 ans.

1 985 858 parts en attente, 434 retraits seulement : un délai théorique de 1 144 ans. Elle est passee en capital fixe

173 504 parts en attente pour 597 retraits : le délai de sortie dépasse 170 ans.

Avec 454 619 parts en attente et seulement 12 308 retraits compensés, Edissimmo affiche un délai officiel de plus de 9 ans.

Panorama 2025 des SCPI Corum : chiffres issus des bulletins T2 2025, comparaison des rendements et analyse des opportunités sur le marché secondaire avec décote

Estimez vos gains, frais et TRI avec notre simulateur SCPI. Comparez réinvestissement, dividendes et durée pour mieux projeter votre investissement.

File d’attente, fonds de remboursement, délai réel: plus de 3 ans

Analyse complète de la SCPI Épargne Foncière en 2025 : prix, rendement, liquidité bloquée, délais de retrait, solutions alternatives (marché secondaire, fonds de remboursement), décotes observées et conseils investisseurs.

En attente sur la file classique ? Sur 2ndMarket.fr, vous pouvez publier vos parts, même en nue-propriété, et recevoir des offres sans attendre.

Avec plus d’un million de parts en attente, Primovie affiche un délai de retrait supérieur à un siècle. Découvrez l’alternative : la revente libre sur 2ndMarket.fr.

Retraits bloqués, fonds de remboursement plafonné… sur Edissimmo, la sortie peut prendre plus d’un siècle. Sur 2ndMarket.fr, certains vendeurs ont finalisé en quelques jours.

Vous cherchez où placer votre argent en 2025 ? Le rendement, la fiscalité, la transmission et l'impact environnemental comptent autant. Et c'est là que le groupement forestier se distingue.

Vous avez investi il y a 10 ans ? Ou hérité récemment de parts GFI ? Selon votre profil, l’IFI peut s’appliquer… ou pas. On vous aide à comprendre si vos parts sont exonérées — et dans quelles limites.

Vous avez hérité de parts GFI, ou vous avez investi il y a 10 ans ? Faut-il conserver… ou passer à autre chose ?

Revendre parts GFI : abattements fiscaux 2026, prix ha 4850€ SAFER, marché secondaire. Étapes + exemples pratiques.

Découvrez ce qu’est un groupement forestier, comment il fonctionne, et pourquoi de plus en plus de particuliers y investissent.

Vous détenez l’une de ces SCPI ? Vous n’êtes pas seul à attendre.

LF Grand Paris Patrimoine (La Française REM) affiche 455 489 parts en attente et seulement 1 701 retraits compensés. Le délai officiel atteint 67 ans.

Achetez vos SCPI à prix décoté sur 2nd Market. Frais allégés, rendement réel optimisable, sans délai de jouissance. Simulez votre gain dès maintenant.

Vous êtes CGP et accompagnez des clients bloqués dans des SCPI ? Divorce, succession, arbitrage, besoin urgent de trésorerie... les cas se multiplient. 2ndMarket.fr est une plateforme digitale indépendante dédiée à la revente de parts de SCPI entre investisseurs, de gré à gré, sans avance de frais, avec transaction notariée et rétrocommission

Investir dans une SCPI permet d’accéder à l’immobilier locatif sans les contraintes de gestion.

Des rendements en hausse malgré une collecte en baisse

Simplifiez la vente ou le partage de vos parts SCPI lors d'une succession ou d'un divorce avec 2nd Market. Solution de vente rapide et sécurisée, notaire inclus.

Solution rapide et sécurisée pour vendre vos parts SCPI Novapierre Residentiel au meilleur prix

Plus de 2.7 Md€ de parts SCPI en file d'attente. Vendez les vôtres en 4-8 semaines, transaction notaire, commission uniquement en cas de vente.

Découvrez ce qu’est une SCPI, comment elle fonctionne et pourquoi c’est un placement immobilier collectif à connaître en 2025. Explications simples, exemples chiffrés et comparaisons

Vendez vos parts SCPI en 4-8 semaines sur 2nd Market. Fixez votre prix, évitez les délais de retrait de 600+ jours. Frais transparents, notaire sécurisé. Déposez gratuitement

Chaque année, les investisseurs scrutent le classement des SCPI pour identifier les meilleurs rendements. En 2025, plusieurs véhicules dépassent les 7 %, comme Comète (11,18 %), Mistral Sélection (8,59 %) ou Transitions Europe (8,25 %), attirant de nombreux souscripteurs.

Simulateur d’arbitrage SCPI : évaluez la rentabilité de vos parts, comparez conservation et revente, et découvrez la solution 2nd Market pour vendre rapidement.

Un "effet boule de neige": Les intérêts composés, c’est le principe selon lequel vos gains génèrent à leur tour des gains.

Les SCPI rendent l’immobilier accessible : petit capital d’entrée, rendements compétitifs et gestion simplifiée. Investissez dès aujourd’hui avec 2nd Market

Le marché de gré à gré permet aux investisseurs d’échanger directement leurs parts SCPI, sans passer par le marché primaire. Une méthode moderne pour plus de flexibilité, rapidité et transparence