l'Essentiel immobilier

En 2026, la revente de parts SCPI passe majoritairement par des ventes de gré à gré, avec des délais médians de 4 à 8 semaines et des décotes observées entre 15 % et 35 %. 2nd Market vous permet de vendre dans un cadre notarial sécurisé, sans que les fonds ne transitent par la plateforme.

Détention en assurance-vie = revente impossible sur 2nd Market. Détention via banque en direct = revente possible. Explications et solutions.

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Coincé dans une SCPI avec 600 jours d'attente ? Découvrez 5 solutions concrètes pour récupérer votre capital en 4-6 semaines via 2nd Market, fonds de remboursement, nantissement et arbitrage. Guide complet 2026 avec cas pratiques réels.

Illiquidité sévère: ratio de parts en attente de 9,20 % au 30/09/2025 (56 M€).

En 2026, les SCPI Aestiam affichent des performances solides (5,40% pour Horizon, 4,49% pour Agora) mais font face à des files d'attente significatives. Faut-il voir une opportunité d'achat décotée ou un signal d'alarme ? Analyse complète des risques et opportunités pour investisseurs.

SCPI Sofidynamic : 315€, TDVM 8,4%, achat décote ou vente rapide

2,3 milliards € de parts bloquées. Primopierre : 1 144 ans, Primovie : 130 ans. Solutions pour débloquer votre capital.

Capital variable ou fixe : découvrez les différences, avantages et inconvénients de chaque type de SCPI. Impact sur liquidité et revente.

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SCPI paneuropéenne ISR gérée par Arkéa REIM, rendement 8,25 %, prix 200 € la part. Achat ou revente rapide et notariale sur 2nd Market.

SCPI récente sans frais d’entrée, prix 180 € la part, rendement 11,16 % sur 12 mois. Achat ou revente rapide et notariale sur 2nd Market.

SCPI Osmo Énergie 2026 : prix 300 € (retrait 264 €), rendement cible 6 %. Marché secondaire à surveiller, pas de délai de jouissance, délais de transaction 4–6 semaines selon l’offre et la demande.

SCPI Comète 2026 (Alderan) : achetez à décote – 175 € à 212 € vs 250 € – rendement jusqu’à 9,1 %. Opportunités marché secondaire, fiscalité, délais 4–6 semaines.

Corum USA : prix part 200 €, objectif 7 % en 2025, TOF 100 %. Au marché secondaire 2nd Market, décotes observées 5–15 % et délais 1–4 semaines. Outils et fiscalité.

Corum Origin : SCPI européenne à rendement stable de 6 % (2024). Prix de part 1 135 €, retrait 999 €, décote rare 4–8 % sur le marché secondaire.

Corum XL : SCPI internationale performante (Europe, UK, Amérique du Nord). Prix 195 €, rendement 5,53 % (2024), capitalisation 2,09 Mrd €. Analyse 2025 et opportunités sur le marché secondaire.

Pierval Santé est une SCPI européenne spécialisée dans l’immobilier de santé (EHPAD, cliniques, résidences médicalisées)

Le rendement affiché par les SCPI ne reflète pas ce que vous touchez vraiment. Entre fiscalité, frais et méthodes de calcul différentes, comprendre le rendement net réel est essentiel avant d'investir. Ce guide complet vous explique comment calculer précisément ce que rapporte réellement une SCPI.

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Comparatif 2026 : Livret A, assurance-vie, SCPI, OPCI, locatif, crowdfunding. Rendement, horizon, liquidité, et accès à prix décoté.

Transmission SCPI : droits, abattements et fiscalité 2025. Avantages du démembrement et des donations successives. Revente simple entre héritiers sur 2nd Market, encadrée par notaire

Les files de retrait SCPI dépassent parfois 600 jours : le marché secondaire offre une alternative réelle. Le notaire sécurise la transaction (séquestre, transfert, conformité). Estimez votre prix net vendeur ou vos plus-values avec les simulateurs 2nd Market.

Démembrement : acheter la nue-propriété de parts décotées sans alourdir ses revenus fonciers immédiats. Viager : entrée immobilière avec bouquet réduit et rentes étalées dans le temps. SCPI secondaire : loyers perçus tout de suite et rendement boosté par la décote.

Acheter des parts décotées réduit le capital à emprunter et augmente le rendement facial. Les intérêts d’emprunt peuvent alléger la fiscalité des revenus fonciers. Les transactions passées via notaire sécurisent l’opération et rassurent les banques.

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Toutes les réponses aux questions les plus fréquentes sur la revente de parts de SCPI, le viager et le fonctionnement de 2nd Market.

Retrouvez les articles, analyses et interviews qui citent 2nd Market dans la presse économique et patrimoniale française.

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Primopierre SCPI : revente et prix 2025. Suivez le marché secondaire (décotes, délais), comparez les annonces en ligne et vendez/achetez rapidement via 2ndMarket.

Bilan 2025 du marché SCPI : files d’attente, décotes observées sur 2nd Market et comparatif des meilleures SCPI encore liquides.

Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi) : prix 228€, rendement 3,89%, TOF 87,7%. Patrimoine bureaux Paris/IDF. Délai retrait ~2 mois, solutions 2026

Fiche Fructipierre 2026 : chiffres clés, décotes 356–388 € vs 405 €, rendement 4,94 %, options d’achat/vente sur 2nd Market.

Fiche Actipierre Europe 2026 : chiffres clés, rendement, et options d’achat/vente sur le marché secondaire 2nd Market.

Paref Prima : souscription 272€, rendement cible 5,0%, patrimoine 957 M€, gestion Paref Gestion.

Edissimmo : souscription à 172€, rendement 4,27%, SCPI bureaux France/Europe, gestion Amundi Immobilier

LF Europimmo : souscription à 725€, rendement cible 4,3%, patrimoine immobilier européen, gestion La Française REM.

Genepierre : souscription 180€, rendement 4,63%. Patrimoine bureaux France, chiffres et performances SCPI 2026, gestion Amundi.

Novapierre Allemagne : souscription à 260€, rendement 4,8%. Immobilier commercial allemand, chiffres clés 2026, gestion Paref Gestion.

Épargne Foncière (La Française REM) : prix 670 €, rendement 4,52 %, liquidité sous pression et décote élevée possible. Analyse complète 2026 et sources officielles sur 2nd Market.

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Les délais de revente via les sociétés de gestion dépassent souvent 600 jours. Découvrez les alternatives de gré à gré, les décotes réelles observées et les outils 2nd Market pour accélérer votre sortie en toute transparence.

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Parcours réel de revente SCPI sur 2nd Market : calendrier, coûts, bonnes pratiques pour sécuriser sa transaction.

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En 2025, la revente de parts de SCPI est encadrée par de nouvelles règles AMF et fiscales. Expertises plus fréquentes, transparence accrue et fiscalité automatisée

Les SCPI offrent des revenus réguliers mais restent peu liquides. Comprenez les délais de revente, les contraintes réglementaires et comment 2ndMarket.fr facilite une transaction sécurisée.

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Atland Voisin gère 4 SCPI totalisant 2,8 milliards d'euros. Quelles sont leur stratégie, leurs performances et les opportunités du marché secondaire

Iroko Zen est une SCPI européenne se distingue par sa distribution mensuelle, l’absence de frais de souscription et un rendement supérieur à la moyenne du marché.

Efimmo 1 (Sofidy) affiche 436 002 parts en attente pour seulement 4 245 retraits compensés. Le délai de retrait atteint 25 ans.

Aestiam Placement Pierre affiche 36 322 parts en attente et seulement 1 109 retraits exécutés. Le délai théorique atteint 8 ans.

En 2025, Épargne Foncière (La Française REM) affiche 407 688 parts en attente et 1 774 retraits compensés, soit un délai théorique de 19 ans.

Avec 1,36 million de parts en attente et seulement 2 400 retraits compensés, Primovie affiche un délai théorique de 130 ans.

En 2025, Crédit Mutuel Pierre 1 affiche 301 531 parts en attente pour seulement 8 retraits compensés. Le délai théorique atteint 30 000 ans.

1 985 858 parts en attente, 434 retraits seulement : un délai théorique de 1 144 ans.

173 504 parts en attente pour 597 retraits : le délai de sortie dépasse 170 ans.

Avec 454 619 parts en attente et seulement 12 308 retraits compensés, Edissimmo affiche un délai officiel de plus de 9 ans.

Panorama 2025 des SCPI Corum : chiffres issus des bulletins T2 2025, comparaison des rendements et analyse des opportunités sur le marché secondaire avec décote

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File d’attente, fonds de remboursement, délai réel: plus de 3 ans

Analyse complète de la SCPI Épargne Foncière en 2025 : prix, rendement, liquidité bloquée, délais de retrait, solutions alternatives (marché secondaire, fonds de remboursement), décotes observées et conseils investisseurs.

En attente sur la file classique ? Sur 2ndMarket.fr, vous pouvez publier vos parts, même en nue-propriété, et recevoir des offres sans attendre.

Avec plus d’un million de parts en attente, Primovie affiche un délai de retrait supérieur à un siècle. Découvrez l’alternative : la revente libre sur 2ndMarket.fr.

Retraits bloqués, fonds de remboursement plafonné… sur Edissimmo, la sortie peut prendre plus d’un siècle. Sur 2ndMarket.fr, certains vendeurs ont finalisé en quelques jours.

Vous cherchez où placer votre argent en 2025 ? Le rendement, la fiscalité, la transmission et l'impact environnemental comptent autant. Et c'est là que le groupement forestier se distingue.

Vous avez investi il y a 10 ans ? Ou hérité récemment de parts GFI ? Selon votre profil, l’IFI peut s’appliquer… ou pas. On vous aide à comprendre si vos parts sont exonérées — et dans quelles limites.

Vous avez hérité de parts GFI, ou vous avez investi il y a 10 ans ? Faut-il conserver… ou passer à autre chose ?

Liquidité, fiscalité, évolution du marché : quels sont les bons repères pour décider de revendre ses parts de Groupement Forestier (GFI) en 2025 ?

Découvrez ce qu’est un groupement forestier, comment il fonctionne, et pourquoi de plus en plus de particuliers y investissent.

Vous détenez l’une de ces SCPI ? Vous n’êtes pas seul à attendre.

LF Grand Paris Patrimoine (La Française REM) affiche 455 489 parts en attente et seulement 1 701 retraits compensés. Le délai officiel atteint 67 ans.

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Des rendements en hausse malgré une collecte en baisse

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Découvrez ce qu’est une SCPI, comment elle fonctionne et pourquoi c’est un placement immobilier collectif à connaître en 2025. Explications simples, exemples chiffrés et comparaisons

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Chaque année, les investisseurs scrutent le classement des SCPI pour identifier les meilleurs rendements. En 2025, plusieurs véhicules dépassent les 7 %, comme Comète (11,18 %), Mistral Sélection (8,59 %) ou Transitions Europe (8,25 %), attirant de nombreux souscripteurs.

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Un "effet boule de neige": Les intérêts composés, c’est le principe selon lequel vos gains génèrent à leur tour des gains.

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Le marché de gré à gré permet aux investisseurs d’échanger directement leurs parts SCPI, sans passer par le marché primaire. Une méthode moderne pour plus de flexibilité, rapidité et transparence

Découvrez pourquoi les SCPI séduisent de plus en plus les jeunes investisseurs.

Vous avez entendu dire que les SCPI sont illiquides, mais savez-vous réellement ce que cela signifie pour vos investissements et comment transformer ce défi en opportunité ?