1. Les informations essentielles à fournir

Chaque annonce doit permettre à un acheteur de comprendre immédiatement la situation du bien et les paramètres du viager. Les champs à renseigner sont simples :

• Valeur vénale : estimation du bien sur le marché libre.
• Âge du vendeur : base de calcul pour la rente et la décote d’occupation.
• Occupation : bien occupé ou libre ; cela change la valeur de référence.
• Charges et fiscalité : pour donner une vision nette à l’acheteur.
• Photos et diagnostics : une annonce illustrée reçoit en moyenne trois fois plus de demandes.
• Pièces d’identité et justificatifs : nécessaires pour la vérification par le notaire.

Vous pouvez télécharger vos documents au format PDF ou photo. L’équipe vérifie ensuite la cohérence avant publication.

2. Comment valoriser votre bien

Pour susciter l’intérêt, présentez votre bien comme vous le feriez lors d’une visite : environnement, état général, charges, proximité des commerces ou des transports. Les acheteurs recherchent une vision d’ensemble, pas seulement un prix.

Exemple : “Appartement lumineux de 65 m² à Nantes, étage élevé, louable dès libération du viager. Charges : 110 €/mois.” En une phrase, vous donnez le contexte et la transparence.

3. Simulez avant de publier

Avant de fixer vos paramètres, estimez votre bouquet et votre rente avec nos simulateurs. Cela vous donne une base objective pour déterminer un équilibre entre capital immédiat et revenu régulier.

4. Publication et vérification - pas encore disponible