Investir dans le démembrement immobilier

Chez Amundi, Corum, Sofidy, Primonial, Perial ou Iroko, aucun marché secondaire n’existe pour l’usufruit ou la nue-propriété. Avec 2nd Market, on peut publier une annonce, recevoir des offres et signer chez notaire. On vous explique.

Réduisez votre IFI grâce au démembrement de propriété. Comparez votre situation et estimez vos économies avec notre simulateur gratuit

Investir en SCPI, oui, mais avec plus de flexibilité et d’optimisation. Le démembrement vous permet de choisir entre revenus immédiats ou valorisation à long terme, tout en réduisant votre fiscalité. Découvrez comment cette stratégie peut s’adapter à vos objectifs

Comment choisir la durée optimale du démembrement pour vos parts de SCPI ?

Quels principes de base ? Quelle stratégie choisir?

Comment fonctionne-t-elle? Quels sont ses avantages ?

Choisir la meilleure SCPI pour le Démembrement : Exemples

Tableau complet du barème usufruit 2026 par âge (art. 669 CGI) : de 10 % à 90 % selon l'âge de l'usufruitier. Usufruit temporaire 23 %/10 ans. Exemples donation, SCPI démembrée.

Comparez le démembrement et l’achat immobilier classique pour identifier l’option la plus adaptée à vos objectifs patrimoniaux et fiscaux

Pourquoi et comment faire du Démembrement avec des SCPI ?

Découvrez le démembrement de propriété, une méthode unique pour optimiser la gestion de patrimoine, réduire les impôts et faciliter la transmission immobilière

Apprenez les avantages et les risques du démembrement de propriété pour diversifier votre patrimoine et optimiser vos transmissions immobilières

Longtemps réservé à des stratégies figées, le démembrement appliqué aux SCPI devient enfin liquide.