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Osmo Énergie 2025 : Prix 300 €, Retrait 264 € – Rendement 6 %

Osmo Énergie 2025 : Prix 300 €, Retrait 264 € – Rendement 6 %

SCPI Osmo Énergie 2025 : prix 300 € (retrait 264 €), rendement cible 6 %. Marché secondaire à surveiller, pas de délai de jouissance, délais de transaction 4–6 semaines selon l’offre et la demande.

Osmo Énergie 2025 : Prix 300 €, Rendement 6 % | Analyse & Opportunités Marché Secondaire

Capitalisation 54,97 M€ · SCPI ESG · Europe & UK · Mata Capital IM

📊 Osmo Énergie en chiffres (mise à jour T2 2025)

MétriqueValeurÉvolution
Prix souscription300 €Stable
Valeur retrait264 €Stable
Capitalisation54,97 M€+30,8 %
Rendement cible 20256 %-0,75 pt
TOF100 %Stable
TRI (objectif)5,5 %—

Source : documents émetteur et publications T2 2025.

💰 Opportunités d’achat sur le marché secondaire 2nd Market

Souscription directe

300 €
  • inclus 10 % frais de souscription
  • Rendement facial : 6 %
  • Délai de jouissance : 5 mois
Marché secondaire (prix à surveiller)
  • Décote potentielle à surveiller
  • Rendement effectif supérieur si décote
  • Pas de délai de jouissance
  • Processus notarié : 4–6 semaines
Voir les annonces SCPI

La décote dépend de l’offre et de la demande. Observez les prix en temps réel dans les annonces.

🔍 Analyse détaillée Osmo Énergie 2025

Patrimoine & stratégie

  • Nombre d’actifs : 15 immeubles
  • Répartition géographique : France 39 %, UK 26 %, Pays-Bas 20 %, Irlande 15 %
  • Typologie : 41 % bureaux, 33 % commerces, 19 % logistique, 7 % locaux d’activité
  • Stratégie : diversification européenne, priorité ESG art. 9, gestion active.

Performance & dividendes

  • Distribution : mensuelle · dernier acompte indicatif : 1,50 € brut/part
  • TRI (objectif) : 5,5 %
  • Évolution du prix : stable à 300 € depuis le lancement

💼 Fiscalité & points juridiques

Structure de frais

Frais de souscription inclus 10 % TTC
Frais de gestion7,20 % TTC des loyers
Commission de cessionNC
Délai de jouissance5 mois

Fiscalité

SCPI internationale : revenus imposés selon les conventions fiscales des pays d’origine avec crédit d’impôt en France le cas échéant. Plus-value au régime général. IFI possible pour les résidents fiscaux français.

Simuler votre fiscalité SCPI

📊 Avis & retours d’expérience

SCPI verte avec logique ESG avancée et exposition européenne diversifiée.

Points forts

  • Collecte dynamique, actifs européens
  • Objectifs ESG et reporting énergétique
  • Distribution mensuelle, prix stable

Points d’attention

  • Historique court : performances à confirmer
  • Décote peu observable à date : surveiller le marché

🛠️ Outils & actions

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❓ Questions fréquentes Osmo Énergie

Différence entre achat direct et marché secondaire ?

Direct : 300 €, jouissance après 5 mois. Secondaire : prix potentiellement décoté, pas de délai, rendement effectif amélioré.

Rendement si j’achète avec décote ?

À 264 € pour un nominal 300 €, rendement facial 6 % × (300/264) ≈ 6,82 % hors fiscalité.

Délai de vente sur 2nd Market ?

En général 4 à 6 semaines selon demande, prix et taille du lot.

Profil fiscal adapté ?

SCPI internationale : IR France avec crédits d’impôt étrangers selon conventions. Vérifier l’IFI selon votre situation.

Frais à prévoir ?

Frais de souscription 10 %, gestion 7,2 % des loyers, commission de cession : NC. Utilisez les simulateurs 2nd Market.

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