SCPI et illiquidité : comprendre et transformer cette contrainte en opportunité

🔍 Qu’est-ce que l’illiquidité ?

L’illiquidité se traduit par la difficulté à vendre un actif rapidement sans perte de valeur. Contrairement aux actions, les parts de SCPI se revendent plus lentement, parfois sur plusieurs mois ou années.

Délai de vente : plusieurs semaines à années selon la demande.
Absence de garantie : aucune sortie immédiate assurée.

💡 Malgré cela, vos parts continuent de générer des loyers réguliers tant qu’elles ne sont pas revendues.

Pourquoi les SCPI sont-elles illiquides ?

Nature immobilière : l’immobilier est par essence peu liquide.
Cycl es économiques : les crises ou hausses de taux freinent les acheteurs.
Structure du produit : capital fixe (dépend de l’offre/demande) ou variable (rachat limité par la collecte).

📉 Défis actuels du marché immobilier

Hausse des taux d’intérêt → accès au crédit réduit.
Baisse des valorisations → prix tirés vers le bas.
Pression sur les retraits → files d’attente record pour vendre.

2nd Market : une solution face à l’illiquidité

2nd Market est la première plateforme française dédiée au marché secondaire des SCPI :

Facilité d’utilisation : interface intuitive pour tous.
Visibilité maximale : annonces vues par un réseau actif d’acheteurs.
Flexibilité : prix fixé librement par le vendeur.
Rapidité et transparence : processus optimisé, encadré par notaire.
Opportunités : parts accessibles à prix décotés.

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Simulateur de fiscalité SCPI : anticipez l’impact fiscal.
Simulateur SCPI marché secondaire : évaluez le rendement après décote.

Avertissement

2nd Market agit uniquement comme plateforme de mise en relation pour la revente de parts SCPI. Nous ne sommes ni CGP ni CIF et ne fournissons aucun conseil personnalisé. Les informations proviennent de sources publiques et de calculs simples. Des erreurs peuvent survenir. Chaque investisseur doit vérifier et consulter un professionnel avant toute décision. 2nd Market décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces informations.