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SCPI Actipierre Europe 2025

Actipierre Europe 2025 : Prix, Rendement, Avis | Marché Secondaire

Fiche Actipierre Europe 2025 : chiffres clés, rendement, et options d’achat/vente sur le marché secondaire 2nd Market.

Actipierre Europe 2025 : Achat sur le Marché Secondaire | Prix 210€

Rendement effectif 4,47% - Capitalisation 268 M€ - Analyse officielle et outils

📊 Actipierre Europe 2025 en Chiffres (Mise à jour T2 2025)

MétriqueValeurÉvolution
Prix souscription210 €Stable
Capitalisation268 M€Stable
Rendement facial 20244,47 %-0,15pt
TOF94 %Stable
TRI 5 ansNC-

Source : AEW Patrimoine, Bulletin T2 2025, AMF.

💰 Opportunités d'Achat sur le Marché Secondaire 2nd Market

Souscription Directe

210 €
  • + 10% frais souscription = 231 €
  • Rendement facial : 4,47 %
  • Délai de jouissance : 4 mois
Marché secondaire

Marché Secondaire 2nd Market

Données non publiées
  • Décote : à surveiller (contactez-nous)
  • Rendement effectif : potentiel supérieur
  • Pas de délai de jouissance
  • Vente rapide : 4–6 semaines* (*observé sur 2nd Market, moyenne SCPI)
Voir les annonces Actipierre Europe

Le marché secondaire permet d’acheter des parts Actipierre Europe à prix potentiellement décoté et sans délai de jouissance.

🔍 Analyse Détaillée Actipierre Europe 2025

Patrimoine & Stratégie

  • Nombre d'actifs : 27 immeubles à dominante commerce
  • Répartition géographique : France 35 % – Allemagne 40 % – Belgique 25 %
  • Typologie : 95 % Commerces, 5 % Bureaux
  • Stratégie : Mutualisation européenne sur l’immobilier commercial prime.

Performance & Dividendes

  • Distribution : Trimestrielle – dernier dividende : 9,38 € par part (T2 2025)
  • TRI 5 ans : Non communiqué
  • Évolution du prix de part : Stable depuis 2023

💼 Fiscalité & Points Juridiques

Structure de Frais

Frais de souscription10 % TTC
Frais de gestion7,20 % TTC des loyers
Commission de cessionNC
Délai de jouissance4 mois

Fiscalité

Revenus fonciers issus majoritairement d’immeubles européens : revenus imposés en France, crédit d’impôt égal à l’impôt français sur quotité étrangère. Plus-value : régime SCPI classique.

→ Simuler votre fiscalité SCPI

📊 Avis & Retours d'Expérience

"Bonne diversification européenne, stabilité observée même en période volatile."

— Forum SCPI, octobre 2025

Points forts identifiés

  • Accès à l’immobilier commercial européen prime
  • Diversification géographique
  • Rendement supérieur à la moyenne du marché

Points d’attention

  • Marché secondaire peu liquide
  • Délai de jouissance en souscription primaire

🛠️ Outils & Actions

📊 Simuler rendement marché secondaire 💰 Estimer prix de vente optimal 🔍 Voir toutes les annonces SCPI 📝 Vendre mes parts Actipierre Europe

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