Edissimmo 2025 : Prix, Rendement, Avis | Marché Secondaire

Edissimmo : prix de souscription (172€), rendement cible 4,27%. Analyse patrimoniale France/Europe, chiffres-clés, sources officielles Amundi Immobilier.

📊 Edissimmo en Chiffres (2025)

Métrique	Valeur	Évolution
Prix souscription	172€	stable
Prix retrait	154€	stable
Prix 2nd Market	non publié	-
Rendement facial	4,27%	-0,13pt
TOF	91%	stable
Capitalisation	3 127 M€	stable

Source : Amundi Immobilier – Bulletin T1 2025, Rapport Annuel

Analyse Détaillée

Patrimoine & Stratégie

Composition (juin 2025) :

🏢 Bureaux : 76,1%
🏪 Commerces : 14,2%
🏨 Hôtellerie/Tourisme : 4,7%
Autres : 5%

Répartition géographique :

🇫🇷 France >75%
🇩🇪 Allemagne, 🇳🇱 Pays-Bas, 🇧🇪 Belgique, 🇮🇹 Italie : 25%

Chiffres clés :

257 immeubles
600 locataires
Label ISR
Actifs emblématiques : Non publié, voir bulletins Amundi

Performance Historique

Année	Rendement Edissimmo	Moyenne SCPI	Écart
2024	4,27 %	4,2 %	+0,07 pt
2023	4,40 %	4,5 %	-0,1 pt
2022	4,61 %	4,8 %	-0,19 pt

Liquidité & Délais

Délai retrait moyen : ~1 mois (gestionnaire)
Parts en attente de retrait : non publié
Décote 2nd Market : non publiée

Fiscalité Edissimmo

Revenus fonciers majoritaires France
Label ISR

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Avis & Témoignages

"Forte mutualisation, taille du patrimoine rassurante." — Forum SCPI, été 2025

Comparaison Concurrents

SCPI	Rendement	Prix part	Décote	TOF
Edissimmo	4,27 %	172 €	n.d.	91 %
LF Europimmo	4,3 %	725 €	n.d.	95 %
Actipierre Europe	4,47 %	210 €	n.d.	94 %

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