SCPI Edissimmo (Amundi Immobilier) : blocage officiel mais ventes possibles via 2ndMarket.fr
La SCPI Edissimmo, gérée par Amundi Immobilier, traverse une crise de liquidité sans précédent. Au 31 mars 2025, plus de 481 000 parts étaient en attente de retrait. Sur la même période, seules 1 189 parts ont été compensées, allongeant le délai théorique de retrait à plus de 100 ans. Ce chiffre est calculé à partir des souscriptions nettes et des données officielles de la société de gestion.
Source : Bulletin trimestriel T1 2025 Edissimmo.
Un fonds de remboursement insuffisant
Un fonds de remboursement a été activé en 2024, plafonné à 300 parts par porteur et à un prix fortement décoté (151,46 € par part, soit environ –13 % sous le prix de retrait). Ce dispositif n’a traité que 6,6 % de la file d’attente. Il est aujourd’hui suspendu, sans garantie sur les délais futurs.
Un exemple concret sur 2nd Market
389 parts Edissimmo ont été publiées à 135 € (–22 % de décote sur le prix de souscription de 172 €). Une offre a été acceptée en moins de 3 jours sur 2ndMarket.fr.
➡️ Le prix affiché dans l’annonce peut évoluer selon la négociation et inclut des frais de notaire dégressifs. Le rendement présenté (6,5 %) est brut, basé sur le prix de cession proposé.
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Les informations ci-dessus sont strictement factuelles et informatives. Les SCPI comportent des risques spécifiques : perte en capital, liquidité réduite, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Référez-vous aux documents officiels d’Amundi Immobilier (note d’information, bulletins trimestriels, rapports annuels) et consultez un professionnel habilité si nécessaire.
