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SCPI Paref Prima 2025 : Prix, Rendement, Analyse - Commerce Europe
Paref Prima : souscription 272€, rendement cible 5,0%, patrimoine 957 M€, gestion Paref Gestion.
Paref Prima 2025 : Prix, Rendement, Avis | Marché Secondaire
Paref Prima : prix souscription (272€), rendement 5%, patrimoine majoritairement commercial en Europe. Sources officielles Paref Gestion, AMF.
📊 Paref Prima en Chiffres (2025)
| Métrique | Valeur | Évolution |
|---|---|---|
| Prix souscription | 272€ | stable |
| Prix retrait | 250€ | stable |
| Prix 2nd Market | non publié | - |
| Rendement facial | 5,0% | -0,2pt |
| TOF | 97% | stable |
| Capitalisation | 957 M€ | stable |
Source : Paref Gestion – Bulletin T1 2025, Rapport Annuel
Analyse Détaillée
Patrimoine & Stratégie
Composition (juin 2025) :
- 🏪 Commerces : 85%
- 🏢 Bureaux : 10%
- Autres : 5%
Répartition géographique :
- 🇩🇪 Allemagne : 70%
- 🇫🇷 France : 20%
- Autres Europe : 10%
Chiffres clés :
- 62 immeubles
- 149 locataires
- Label ISR
Actifs emblématiques : Non publiés, voir bulletins Paref
Performance Historique
| Année | Rendement Paref Prima | Moyenne SCPI | Écart |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5,0 % | 4,2 % | +0,8 pt |
| 2023 | 5,11 % | 4,5 % | +0,6 pt |
| 2022 | 5,21 % | 4,8 % | +0,41 pt |
Liquidité & Délais
- Délai retrait moyen : ~30 jours
- Parts en attente de retrait : non publié
- Décote sur 2nd Market : non publiée
Fiscalité Paref Prima
- Revenus fonciers majoritairement allemands
- Crédit d’impôt international
Avis & Témoignages
"SCPI dynamique sur les retail parks Allemagne, rendement élevé." — Forum SCPI, été 2025
Comparaison Concurrents
| SCPI | Rendement | Prix part | Décote | TOF |
|---|---|---|---|---|
| Paref Prima | 5,0 % | 272 € | n.d. | 97 % |
| Novapierre Allemagne | 4,8 % | 260 € | n.d. | 99 % |
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Mentions légales
Informations à titre indicatif, non contractuelles, sur base publications Paref Gestion et AMF. Pas de conseil. SCPI : risque de perte et liquidité. Consultez un professionnel.
Sources officielles
- Paref Gestion – SCPI Prima
- Bulletin T1 2025 (PDF)
- Note d’information AMF