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Corum Eurion 2025 : Prix, Rendement, Avis et Analyse du Marché Secondaire
Découvrez les données 2025 de la SCPI Corum Eurion : prix de souscription à 215 €, rendement de 5,53 %, stratégie internationale et avis investisseurs. Comparez ses performances et simulez vos frais de revente sur 2nd Market.
Corum Eurion 2025 : Prix, Rendement, Avis | Marché Secondaire
Corum Eurion : prix actuel marché secondaire (215€), rendement 5,53%, avis investisseurs. Achetez avec décote ou vendez rapidement sur 2nd Market.
📊 Corum Eurion en Chiffres (2025)
| Métrique | Valeur | Évolution |
|---|---|---|
| Prix souscription | 215€ | stable |
| Prix retrait | 189,20€ | stable |
| Prix 2nd Market moyen | - | - |
| Rendement facial | 5,53% | -0,2pt |
| TOF | 99,8% | stable |
| Capitalisation | - | - |
Source : Corum AM + 2nd Market (màj 06/10/2025)
Opportunités Marché Secondaire
Ventes Actuelles sur 2nd Market
Non disponible publiquement (octobre 2025).
Statistiques vente
| Nombre annonces actives | - |
| Prix moyen demandé | - |
| Délai vente moyen | - |
| Décote moyenne acceptée | - |
Données privés non publiées.
Pourquoi Acheter/Vendre Corum Eurion ?
✅ Points Forts
- SCPI très accessible dès 215€
- TOF élevé (>96%)
- Diversification internationale (Portugal, Pays-Bas, …)
- Rendement solide supérieur à la moyenne du marché (2024: 5,53%)
⚠️ Points de Vigilance
- Frais de souscription importants
- Délai de jouissance : 5 mois
- Légère baisse du rendement sur 2025
Analyse Détaillée
Patrimoine & Stratégie
Composition (2025):
- 🏢 Bureaux : ~60%
- 🏪 Commerces/logistique : ~40%
- Santé/hôtels : minoritaire
Répartition géographique:
- 🇫🇷 France : minoritaire
- 🇵🇹 Portugal, 🇳🇱 Pays-Bas, 🇩🇪 Allemagne, autres : majoritaire
Actifs emblématiques:
Non détaillé publiquement
Performance Historique
Évolution rendement:
- 2024 : 5,53%
- 2023 : 6,12%
- 2022 : 6,41%
Distribution vs Marché
| Année | Corum Eurion | Moyenne SCPI* | Écart |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5,53% | 4,2% | +1,3pt |
| 2023 | 6,12% | 4,5% | +1,6pt |
| 2022 | 6,41% | 4,8% | +1,6pt |
Liquidité & Délais
- Parts en attente retrait : <5%
- Délai retrait moyen : ~30 jours (gestion directe), variable sur marché secondaire
- Décote sur 2nd Market : marché peu liquide
Fiscalité Corum Eurion
Distribution 2024 (indicatif):
- Revenus fonciers français : minoritaire
- Revenus fonciers étrangers : majoritaire
- Imposition différenciée avec crédit d’impôt
Avis & Témoignages
"Patrimoine très international, gestion visible et rendement conforme. Satisfait de la liquidité sur Corum Eurion."
— Forum SCPI, été 2025
Comparaison Concurrents
| SCPI | Rendement | Prix part | Décote* | TOF |
|---|---|---|---|---|
| Corum Eurion | 5,53% | 215€ | n.d. | 99,8% |
| Épargne Foncière | 4,52% | 670€ | n.d. | 93% |
| Primopierre | 3,54% | 115€ | -20/-35% | 85% |
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