Lire la suite
Déposez votre annonce SCPI
Publiez votre annonce en quelques minutes. Réception d’offres. Processus notarié.
Déposer une annonce SCPI
Vous détenez des parts de SCPI et souhaitez les céder sans attendre des mois sur une liste de retrait ? Ici, vous fixez le prix, publiez votre annonce et recevez des offres d’acheteurs en direct. Le notaire s’occupe du transfert. Vous gardez la main sur tout le reste.
Comment ça se passe
Le dépôt prend quelques minutes. Vous renseignez la SCPI, le nombre de parts et le prix souhaité. Nous vous demandons deux éléments pour valider : une pièce d’identité et la preuve de détention des parts.
Une fois l’annonce vérifiée, elle devient visible sur le marché secondaire. Les acheteurs peuvent faire une offre au prix affiché ou proposer le leur.
Fixer un prix cohérent
Le bon repère reste le dernier bulletin trimestriel. Regardez aussi les annonces récentes sur le secondaire. En 2025, les décotes observées vont de 5 % à 20 % selon les SCPI : plus la file de retrait est longue, plus l’ajustement est fort. Un prix réaliste permet souvent de vendre en quelques semaines.
Et après l’offre acceptée
Quand un acheteur valide votre prix, vous signez un avant-contrat numérique. Le notaire prend ensuite le relais : vérification des documents, mutation des parts, transfert des fonds. Le règlement s’effectue directement selon les termes de l’acte.
Nos outils pour vous aider
Avant de publier, vous pouvez estimer votre net vendeur et simuler les frais associés.
Exemple récent
Un investisseur a revendu 52 000 € de parts diversifiées au printemps 2025 avec une décote de 12 %. Transaction finalisée en dix jours ouvrés après acceptation de l’offre et pièces complètes. Ce type d’opération reste représentatif du marché actuel.
Publier votre annonce
Tout se fait en ligne, sans intermédiaire. Vous pouvez suivre vos échanges et ajuster votre prix avant signature.
Questions fréquentes
Puis-je modifier mon prix après publication ?
Oui, tant qu’aucune offre n’a été acceptée.
Combien de temps dure le processus ?
Il dépend surtout de la réactivité des parties, des vérifications nécessaires par le notaire et la réactivité de la société de gestion. En moyenne, comptez 30-45 jours.
Dois-je passer par un conseiller en gestion ?
Ce n’est pas obligatoire. Nous ne faisons pas de conseil en investissement. Vous restez décisionnaire.
Les informations présentées sont indicatives. Aucune garantie de délai ni de prix. Les signatures et mutations de parts sont effectuées par un notaire partenaire. 2nd Market est une alternative simple et transparente au marché secondaire traditionnel.