Le Marché secondaire SCPI : opportunités uniques pour vos Investissements
Le marché secondaire des SCPI est une alternative flexible pour acheter ou revendre des parts en dehors du marché primaire. Profitez d’une transparence accrue et de nombreuses opportunités.
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Qu’est-ce que le Marché Secondaire des SCPI ?
Le marché secondaire des SCPI permet aux investisseurs d’acheter ou revendre des parts déjà existantes, sans passer par le marché primaire où les parts sont directement émises par les sociétés de gestion.
Contrairement aux idées reçues, ces parts ne sont ni des « occasions » ni du « neuf ». Elles conservent leurs caractéristiques d’origine, continuent à générer des revenus locatifs et bénéficient de la même gestion professionnelle des actifs immobiliers.
Le marché secondaire offre une solution plus flexible pour les investisseurs souhaitant accéder à des SCPI qui ne sont plus disponibles à la souscription ou cherchant à revendre leurs parts plus rapidement.
Pourquoi le Marché Secondaire des SCPI était-il limité auparavant ?
Pendant longtemps, la revente de parts de SCPI passait exclusivement par les sociétés de gestion. Ce modèle centralisé réduisait les échanges directs entre investisseurs.
Les plateformes technologiques dédiées n’existaient pas, rendant l’achat et la revente plus complexes. De plus, les SCPI étaient perçues comme un investissement de très long terme, avec peu de recours pour une sortie anticipée.
Pourquoi le besoin d’un marché secondaire émerge en 2025 ?
Les attentes des investisseurs évoluent. Ils recherchent aujourd’hui plus de flexibilité pour revendre leurs parts rapidement et à un prix compétitif, sans dépendre uniquement des sociétés de gestion.
Certaines SCPI fermées ayant atteint leur plafond de capitalisation ne sont plus accessibles sur le marché primaire. Le marché secondaire devient alors le seul moyen d’investir dans ces SCPI prisées.
Les nouvelles technologies permettent désormais de fluidifier les transactions. 2ndMarket connecte directement acheteurs et vendeurs tout en garantissant des échanges sécurisés grâce à la signature électronique via DocuSign.
Quels sont les avantages du Marché Secondaire des SCPI ?
Accédez à des SCPI fermées ou très demandées, qui ne sont plus disponibles sur le marché primaire.
Profitez d’une plus grande flexibilité en achetant ou revendant vos parts sans attendre une fenêtre de souscription ou de rachat.
Diversifiez votre portefeuille en accédant à plusieurs SCPI, optimisant ainsi la répartition de vos investissements.
Bénéficiez d’une meilleure liquidité grâce à un marché structuré, bien que la revente ne soit pas garantie immédiatement.
Comment fonctionne 2ndMarket ?
Création d’un compte : Un processus simple et rapide pour accéder aux annonces disponibles.
Publication ou recherche d’annonces : Consultez les offres adaptées à votre stratégie d’investissement ou proposez vos parts à la vente.
Validation légale et sécurisée : Chaque transaction est vérifiée par nos notaires partenaires, et la signature électronique via DocuSign garantit la conformité juridique.
Finalisation et transfert : Tout est encadré pour assurer une transaction fluide et sécurisée.
Quels sont les risques associés au marché secondaire des SCPI ?
La valeur des parts peut fluctuer en fonction des conditions du marché immobilier et des taux d’intérêt. Un marché porteur peut favoriser une hausse des prix, mais une hausse des taux peut entraîner une baisse.
Une revente rapide n’est pas toujours garantie, en particulier en période de faible demande. Les SCPI offrent des rendements variables qui dépendent de la gestion des actifs et des conditions du marché.
En cas de marché défavorable, une revente à perte est possible. À l’inverse, vendre trop tôt peut faire manquer une future hausse de valeur.
Pourquoi choisir 2ndMarket pour investir et revendre des SCPI ?
Une solution sécurisée : Nos notaires partenaires et la signature électronique DocuSign assurent des transactions conformes et protégées.
Un cadre structuré : Chaque étape, de l’annonce à la finalisation, est encadrée pour garantir transparence et tranquillité d’esprit.
Une audience ciblée : 2ndMarket connecte directement des investisseurs SCPI, augmentant les chances de succès de vos transactions.
Nos Simulateurs SCPI
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