Ce que vous pouvez calculer

• Estimation de plus-value : Calculez la différence entre prix d’achat et prix de vente, en intégrant la fiscalité applicable.
• Vision rapide des revenus : Simulez les revenus perçus pendant la durée de détention.
• Simplicité d’utilisation : En quelques clics, obtenez une estimation indicative de votre performance.
• Exploration de scénarios : Testez différents taux de distribution ou durées de détention.

💡 Important : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Nos simulations se basent sur des données historiques et des hypothèses qui peuvent évoluer.

Comment fonctionne notre outil ?

1. Entrez vos données clés :

• Prix d’achat de vos parts de SCPI.
• Prix de vente estimé.
• Durée de détention (en années).
• Taux de distribution annuel moyen.

2. Obtenez une première estimation :

• Plus-value brute générée.
• Revenu total estimé sur la période.
• Charges fiscales applicables selon la durée de détention.

3. Analysez vos résultats :

• Anticipez les éventuelles taxes sur la plus-value.
• Visualisez les performances selon différents scénarios.

Résultats indicatifs

Ce simulateur a pour but d’aider à :

• Comprendre les mécanismes de rendement SCPI.
• Simuler différentes hypothèses de détention.
• Mieux anticiper les conséquences fiscales d’une revente.

Pourquoi choisir 2nd Market pour vos transactions SCPI ?

• Outil gratuit et sans inscription : testez librement vos hypothèses.
• Transparence : nous vous aidons à comprendre les coûts cachés d’une transaction.
• Soutien humain : nos experts sont disponibles pour vous accompagner si besoin.

Ce simulateur ne prend pas encore en compte :

• Les frais de notaire (barème dégressif),
• Les commissions de transaction (2nd Market ou société de gestion),
• Les frais éventuels liés à la société de gestion.

Pour une simulation complète de revente SCPI

Pour une simulation incluant tous les frais, utilisez plutôt notre simulateur du marché secondaire : Simulateur SCPI marché secondaire.