Sur 2nd Market, délai typique observé 4 à 6 semaines, acte notarié. Retrait société de gestion variable.

Achat en démembrement ?

Possible via la société de gestion ou des opportunités sur le marché secondaire.

Transitions Europe : analyse, rendement & opportunités marché secondaire

Transitions Europe est une SCPI paneuropéenne diversifiée gérée par Arkéa REIM, labellisée ISR, avec un rendement de 8,25 % en 2024. Sa stratégie paneuropéenne et sa fiscalité optimisée en font une SCPI recherchée sur le marché secondaire.

Données marché observé au 31/10/2025. Performances non garanties. Aucune recommandation d’investissement.

Fiche technique Transitions Europe

Critère	Valeur 2025
Prix de souscription	200 €
Prix de retrait	180 €
Capitalisation	~814 M€
Nombre d’associés	14 014
Rendement 2024	8,25 %
Objectif 2025	~7,5 % (non garanti)
TOF (occupation)	98,9 %
Label	ISR
Délai de jouissance	5 mois
Frais de souscription	10 %
Frais de gestion	12 %

Mise à jour : octobre 2025.

Performance et rendement historique

Rendement

Distribution 2024 : 8,25 %. Objectif indicatif 2025 : ~7,5 % (non garanti). Patrimoine : 35 actifs, 6 pays, TOF 98,9 %.

Année	Rendement
2023	8,16 %
2024	8,25 %
2025*	~7,5 %

Comparaison marché

Indicateur	Transitions Europe	Moyenne Diversifiées	Moyenne Globale
Rendement 2024	8,25 %	~6 %	~4,5 %
TOF	98,9 %	93–95 %	~92 %
Label ISR	Oui	Variable	Variable
Exposition Europe	Élevée	30–50 %	10–15 %
Frais de souscription	10 %	8–10 %	~10 %

Patrimoine et stratégie

Patrimoine et typologie

35 actifs : bureaux, commerce, santé, logistique
6 pays : Allemagne, Espagne, Pays-Bas, Irlande, Pologne, Benelux
212 locataires, WALB ~7 ans, WALT ~10,8 ans
Taux d’occupation financier : 98,9 %

Stratégie & ESG

Label ISR
Critères environnementaux et mobilité
Approche opportuniste diversifiée
Gestion Arkéa REIM

Revente et achats sur 2nd Market

Acheter des parts

Prix négociable : décote typique 7–15 %
Rendement optimisé par le prix d’entrée
Revenus plus rapides (délai de jouissance évité)
Sécurité notariale sur l’acte

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Vendre des parts

4–6 semaines en moyenne observée
Prix libre et négociable
Acte notarié et parcours en ligne
Transparence des frais

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FAQ Transitions Europe

Transitions Europe : un bon choix en 2025 ?

SCPI récente, rendement élevé, stratégie paneuropéenne, label ISR. Diversification sectorielle et géographique, fiscalité européenne. Historique court à suivre.

Délai de retrait / revente ?

Sur le marché secondaire 2nd Market, délai typique observé 4–6 semaines avec acte notarié. Retrait société de gestion : variable.

Fiscalité des revenus ?

Revenus fonciers imposables (IR + prélèvements sociaux) selon pays et conventions. Plus-value immobilière selon durée de détention avec abattements.

Délai de jouissance ?

5 mois au primaire. Au secondaire, distribution généralement le trimestre suivant après transfert des parts.

Démembrement possible ?

Oui, via la société de gestion ou opportunités sur 2nd Market.

Synthèse rapide

Prix souscription : 200 €

Prix retrait : 180 €

Capitalisation : ~814 M€

Rendement : 8,25 %

Objectif : ~7,5 %

TOF : 98,9 %

Délai jouissance : 5 mois

Label : ISR

Marché secondaire : décote typique 7–15 %

Vente 2nd Market : 4–6 semaines

Ressources utiles

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Mentions et conformité

2nd Market n’est ni CGP ni société de gestion. Aucun conseil en investissement. Les parts de SCPI présentent des risques de perte en capital et de liquidité. La plateforme met en relation, sans garantie de vente. Droits d’enregistrement (art. 726 CGI) : 5 % pour l’acheteur.

Dernière mise à jour : 01/11/2025.

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