Nouvelles opportunités d’investissement SCPI avec 2nd Market

Accès à des parts décotées

• Parts introuvables sur le marché primaire.
• Démembrement, nue-propriété et usufruit pour optimiser la gestion patrimoniale.
• Rendements nets améliorés grâce à l’achat à prix réduit.

Un marché secondaire fluide

• Mise en relation directe entre vendeurs et acheteurs.
• Réduction des délais de cession à quelques semaines.
• Gestion digitalisée des transactions, limitant la charge administrative.

Exemple d’investissement sur 2nd Market

Un investisseur recherche une SCPI avec rendement :

• Marché primaire : part à 200 € avec un taux de distribution de 6 % → 12 € de revenus annuels.
• Sur 2nd Market : même part à 140 € (–30 % de décote).
• Le rendement net passe alors de 6 % à 8,57 %, si les loyers restent constants.

Optimisation patrimoniale grâce au démembrement

Nue-propriété : l’investisseur achète avec une décote, ne touche pas de revenus mais récupère la pleine propriété à l’échéance.

Exemple : acquisition en nue-propriété 10 ans avec –40 % de décote. À l’échéance, récupération de la pleine propriété sans frais.

Fonctionnalités dédiées aux CGP

• Outils d’analyse et de valorisation.
• Simulateur de rendement SCPI : comparer marché primaire et secondaire.
• Calculateur de plus-value : anticiper les arbitrages patrimoniaux.

Processus de revente simplifié

• Aide à l’évaluation du prix via simulateurs.
• Publication d’annonce rapide (SCPI, parts, prix).
• Mise en relation directe via messagerie sécurisée.
• Finalisation avec un notaire partenaire.

Sécurisation des transactions

• Vérification des documents et droits attachés aux parts.
• Séquestration des fonds jusqu’à signature.
• Gestion des formalités légales et enregistrement.

Un cadre sécurisé pour protéger vendeurs et acheteurs.

Rejoignez 2nd Market

• Proposez une alternative fluide et efficace à vos clients.
• Accédez à un marché secondaire performant et transparent.
• Optimisez votre gestion patrimoniale avec des outils dédiés.

📩 Contactez-nous : contact@2ndMarket.fr

⚠️ 2nd Market est une plateforme indépendante de mise en relation entre investisseurs. Nous ne sommes ni CGP ni CIF et ne donnons aucun conseil en investissement. Les informations affichées proviennent de sources publiques. Les investisseurs doivent effectuer leurs propres vérifications avant toute décision.