2ndMarket : Opportunité CGP & Revente SCPI Simplifiée
La cession de parts SCPI pose un problème de liquidité et de valorisation pour les CGP. Avec 2ndMarket, accédez à un marché secondaire structuré, optimisez la gestion patrimoniale et sécurisez les transactions
Nouvelles opportunités d’investissement
- Accès à des parts décotées, introuvables sur le marché primaire
- Démembrement, nue-propriété et usufruit pour optimiser la gestion patrimoniale
- Rendements nets améliorés grâce à l’achat à prix réduit
Accès immédiat à un marché secondaire fluide
- Mise en relation directe entre vendeurs et acheteurs
- Réduction des délais de cession à quelques semaines
- Gestion digitalisée des transactions, limitant la charge administrative
Exemple d’investissement sur 2nd Market
Un investisseur recherche une SCPI avec un bon rendement :
- Sur le marché primaire, une part est valorisée à 200€ avec un taux de distribution de 6%, soit 12€ de revenus annuels.
- Sur 2nd Market, la même part est revendue avec une décote de 30%, soit 140€.
- Le rendement net passe alors de 6% à 8,57% si les loyers restent constants.
Optimisation patrimoniale grâce au démembrement
- Nue-propriété :
- Usufruit temporaire
Exemple : Un investisseur acquiert 10 ans de nue-propriété d’une SCPI avec une décote de 40%. À l’échéance, il récupère la pleine propriété et bénéficie d’une revalorisation sans frais.
Fonctionnalités dédiées aux CGP
Outils d’analyse et de valorisation
- Simulateur de rendement SCPI : comparez marché primaire et secondaire
- Calculateur de plus-value : anticipez les arbitrages patrimoniaux
Processus de revente simplifié
- Aide à l’évaluation du prix grâce aux outils de simulation
- Publication d’annonce rapide (SCPI, nombre de parts, prix)
- Mise en relation directe via une messagerie sécurisée
- Finalisation de la transaction avec un notaire partenaire
Sécurisation des transactions avec un notaire partenaire
- Vérification des documents et des droits attachés aux parts
- Séquestration des fonds jusqu’à la signature de l’acte
- Gestion des transferts et formalités légales
- Un cadre sécurisé pour protéger vendeurs et acheteurs.
Rejoignez 2nd Market
- Proposez une alternative fluide et efficace à vos clients
- Accédez à un marché secondaire performant et transparent
- Optimisez votre gestion patrimoniale avec des outils dédiés
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