Hériter ou détenir des parts de groupement forestier : garder ou vendre ?

Vous avez hérité de parts GFI, ou investi il y a 10 ans ? Selon votre profil, certains avantages fiscaux s’appliquent encore, d’autres non. Voici ce qui reste valable – et ce qui peut justifier une revente.

Acheteur initial : droits et avantages

• Réduction IR : jusqu’à 25 % l’année de souscription, une seule fois.
• Exonération IFI : 75 à 100 % chaque année si la gestion durable est respectée.
• Transmission : abattement Monichon de 75 % sur la succession ou donation (engagement 30 ans).
• Plus-value : abattement progressif – 65 % après 8 ans, 85 % après 22 ans, exonération après 30 ans.

Héritier de parts : ce qui reste

• Abattement Monichon déjà consommé.
• Exonération IFI possible (75 % à 100 %) si seuil dépassé et gestion conforme.
• Fiscalité sur revenus : distributions modestes (1–2 %/an) imposées à l’IR.
• Plus-value : abattements 65/85/100 % selon durée de détention depuis la succession.
• Revente : pas de droits de succession supplémentaires, mais possible décote et délais.

Tableau comparatif

*Une seule fois, l’année de souscription.

Garder ou vendre ?

Garder : pertinent si vous êtes assujetti à l’IFI (l’exonération devient un vrai avantage) ou si vous cherchez un actif tangible et écologique à long terme.

Vendre : conseillé si vous n’êtes pas concerné par l’IFI, ou si vous avez besoin de liquidités. La revente n’annule pas les avantages fiscaux passés.

Exemple concret

Héritier de 300 000 € de parts il y a 10 ans, non assujetti à l’IFI : peu d’intérêt à conserver. En cas de revente, seule la plus-value est taxée, avec abattement de 65 %.

Points d’attention

• Les avantages fiscaux ne se cumulent pas : réduction IR, abattement Monichon, exonération IFI s’appliquent à des étapes différentes.
• La revente peut être longue et avec décote : anticipez les délais.
• Vérifiez la conformité du groupement avant toute déclaration ou transmission.

Pour aller plus loin

À chaque étape (achat, détention, succession, revente), contrôlez vos avantages, vos seuils fiscaux et la gestion durable. Un notaire ou conseiller qualifié reste indispensable pour arbitrer.

Important : 2nd Market n’est ni CGP, ni cabinet fiscal. Les exemples sont fournis à titre illustratif (règles 2025). Consultez un professionnel qualifié pour toute décision patrimoniale.