Guide CGP : vendre des parts SCPI pour vos clients

Ce guide explique étape par étape comment créer un compte professionnel, publier des annonces pour vos clients et percevoir vos rétrocommissions via 2ndMarket.fr.

Étape 1 – Créer votre compte professionnel

1. Accédez à www.2ndmarket.fr
2. Cliquez sur Créer un compte et sélectionnez Représentant tiers
3. Renseignez : coordonnées professionnelles, nom du cabinet, email, téléphone, SIREN/SIRET, domaines d’expertise, justificatifs (CIF, ORIAS…)
4. Téléversez : pièce d’identité valide et justificatif de votre statut de CGP
5. Validez votre adresse email. Le compte est activé après vérification.

Étape 2 – Créer une annonce pour un client

1. Connectez-vous à votre tableau de bord CGP
2. Cliquez sur Nouvelle annonce
3. Indiquez : nom de la SCPI (ou SCI / viager), nombre de parts, prix par part, rendement estimé (facultatif)
4. Téléversez un relevé de propriété (moins de 6 mois)
5. Ajoutez les infos client (nom, prénom, email – pas de compte nécessaire)
6. Validez. L’annonce est publiée après vérification.

Vous pouvez publier plusieurs annonces depuis un seul compte.

Étape 3 – Gérer les offres

• Vous recevez une alerte dès qu’un acheteur fait une offre
• Options : accepter, refuser, échanger via la messagerie
• Une offre acceptée est verrouillée : le processus se déclenche automatiquement

Étape 4 – Formalisation de la vente

• Acheteur et vendeur remplissent un formulaire et fournissent leurs justificatifs (identité, domicile, RIB)
• Signature de l’avant-contrat via DocuSign
• L’acheteur règle 240 € de frais de service (paiement Stripe)
• Le notaire prend le relais :
  • Vérification des identités et documents
  • Collecte des fonds de l’acheteur (séquestre notarial)
  • Enregistrement de la cession auprès de la société de gestion
  • Transfert des parts et des fonds

Étape 5 – Commission CGP

Une fois la vente finalisée et les fonds versés :

• 2nd Market reverse automatiquement votre rétrocommission
• Montant : 3% TTC de la commission totale perçue
• Virement bancaire après signature chez le notaire et transfert des parts

Documents disponibles

• Convention de collaboration CGP (à signer une seule fois)
• Modèle de mandat client (sur demande)
• Simulateur de net vendeur
• Simulateur de rendement acheteur
• Guide PDF explicatif pour vos clients

Questions fréquentes

Dois-je créer un compte pour chaque client ?

Non. Un seul compte CGP permet de gérer tous vos clients.

Mon client peut-il rester inscrit sur la file de retrait SCPI ?

Oui. Il peut cumuler une demande de retrait et une annonce sur 2nd Market.

Est-ce payant pour le CGP ?

Non. La création de compte est gratuite et les frais d’annonce sont actuellement offerts.

Prêt à démarrer ?

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Contact : contact@2ndmarket.fr