.png)
Alerte Marché Temps Réel
Recevez un email dès qu'une opportunité est en ligne.
Revente des parts CORUM XL : options, délais et décote observée
CORUM XL est une SCPI largement détenue par des investisseurs patrimoniaux. Comme pour toute SCPI, la liquidité devient un sujet lors d’un besoin de trésorerie, d’un arbitrage patrimonial ou d’un changement d’horizon d’investissement.
La revente dépend du mode de fonctionnement de la SCPI (capital variable), de la demande au moment de la cession et des règles applicables au marché secondaire organisé par la société de gestion. Depuis 2025, la liquidité a été plus contrastée sur certaines SCPI, avec des délais de sortie plus longs et des ajustements de prix observés sur le marché secondaire.
Cette page présente les options existantes pour revendre des parts de CORUM XL, les facteurs qui influencent les délais, et le rôle d’un gré à gré notarié pour d’autres SCPI lorsque la sortie devient plus lente, sans garantie de résultat ni promesse de prix.
Situation observée sur la liquidité de CORUM XL
CORUM XL est une SCPI à capital variable. Comme toutes les SCPI, elle dispose d’un mécanisme de marché secondaire organisé par la société de gestion, avec un traitement des demandes de retrait selon les règles prévues dans les statuts.
Lorsque l’équilibre entre souscriptions et retraits est favorable, la revente peut être traitée rapidement. À l’inverse, si la collecte ralentit ou si les retraits augmentent, les délais peuvent s’allonger.
- volume de demandes de retrait au moment de la demande,
- niveau de collecte et de souscriptions,
- contexte global du marché immobilier et des SCPI.
Quelles options pour revendre des parts de CORUM XL ?
Retrait via la société de gestion
La voie standard consiste à déposer une demande de retrait auprès de la société de gestion. Elle est traitée selon les règles prévues, sans engagement de délai.
Vente de gré à gré encadrée par notaire
Dans certaines situations, des parts peuvent être cédées à un acheteur identifié via un gré à gré formalisé chez un notaire, avec validation par la société de gestion avant mutation. Ce schéma est surtout utilisé lorsque la revente via le circuit standard devient plus lente sur certaines SCPI.
Autres situations
Transmission, succession ou réorganisation patrimoniale peuvent conduire à des cessions spécifiques, selon le cadre juridique applicable.
Ce que nous observons sur le marché secondaire SCPI
Sur le marché secondaire, les transactions se réalisent majoritairement de gré à gré, avec un avant-contrat encadré et une signature notariée.
- Délais constatés : souvent entre 4 et 8 semaines, selon la SCPI, le volume et le prix accepté.
- Décotes observées :15 % et 35 % par rapport au prix de souscription, selon la situation.
- Cas longs :
Les fonds sont séquestrés chez le notaire et ne transitent jamais par la plateforme.
Points d’attention
- La revente n’est jamais garantie.
- Les délais et les prix dépendent du marché au moment de la cession.
- Une décote traduit un équilibre entre liquidité recherchée et conditions d’achat.
- 2nd Market n’est ni CGP ni société de gestion : aucun conseil en investissement.
- Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité.
Accéder aux annonces et outils
Consultez les annonces SCPI et estimez les frais d’une transaction de gré à gré.