Viager : sécuriser sa transaction
Le viager reste une solution particulière de vente immobilière, qui implique un contrat long terme, des clauses précises et une vigilance accrue. Chaque étape compte pour protéger vendeur et acheteur.
Les bases à retenir
- Vérifier la solvabilité de l’acheteur sur la durée
- Poser des clauses claires sur taxes, travaux et indexation des rentes
- Prévoir une clause résolutoire pour se protéger des impayés
- Consulter un notaire et valider chaque point du contrat
Pourquoi sécuriser le viager ?
Un contrat imprécis peut entraîner litiges, frais juridiques et pertes financières. En France, plusieurs milliers de contentieux viager sont enregistrés chaque année, souvent évitables avec une rédaction claire et complète.
Un viager bien encadré, validé par notaire et appuyé sur des outils de simulation et de suivi, reste une solution sécurisée pour les deux parties.