Qu’est-ce que l’illiquidité des SCPI ?

L’illiquidité désigne la difficulté à vendre rapidement un actif sans perte significative de valeur. Dans le cadre des SCPI, cela implique :

• Délai de vente prolongé : trouver un acheteur peut prendre des semaines, voire des mois, selon l’offre et la demande.
• Absence de garantie de revente : contrairement aux actions, les SCPI ne permettent pas de ventes instantanées.

Un avantage clé des SCPI reste : même en cas de retard dans la vente, les investisseurs continuent de percevoir un rendement annuel issu des loyers des biens immobiliers détenus.

Pourquoi les SCPI sont-elles illiquides ?

1. Nature de l’actif immobilier : les transactions impliquent des délais (recherche d’acheteurs, formalités).
2. Conditions de marché : crises économiques ou hausse des taux d’intérêt limitent la demande.
3. Structure du produit :
   • SCPI à capital fixe : revente uniquement sur le marché secondaire.
   • SCPI à capital variable : plus de flexibilité, sans garantie de revente immédiate.

Un contexte immobilier complexe

• Hausse des taux d’intérêt, limitant l’accès au crédit.
• Baisse des valorisations, créant un excès d’offre.
• Saturation du marché secondaire, avec pression accrue sur les retraits.

2nd Market : la solution pour le marché secondaire des SCPI

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• Processus rapide et sécurisé : transparence et délais réduits.
• Opportunités acheteurs : accès à des offres exclusives et compétitives.

Relever le défi de l’illiquidité avec 2nd Market

Bien que l’illiquidité soit inhérente aux SCPI, elle peut être gérée efficacement avec les bons outils. Avec 2nd Market, transformez vos parts de SCPI en véritable opportunité d’investissement.

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FAQ : SCPI et illiquidité

Quelles SCPI sont les plus affectées par l’illiquidité ?

Les SCPI à capital fixe sont généralement plus touchées, car elles dépendent uniquement du marché secondaire.

Quels sont les avantages de 2nd Market pour les vendeurs ?

Une visibilité accrue, des transactions rapides et une grande flexibilité pour fixer vos prix.

Comment acheter des parts sur 2nd Market ?

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