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Vous avez entendu dire que les SCPI sont illiquides, mais savez-vous réellement ce que cela signifie pour vos investissements ?
Avec 2nd Market, découvrez comment surmonter ce défi et en faire un levier de réussite financière.
🌟 Qu’est-ce que l’illiquidité des SCPI ?
L’illiquidité désigne la difficulté à vendre rapidement un actif sans perte significative de valeur. Dans le cadre des SCPI, cela implique :
- Délai de vente prolongé : Trouver un acheteur peut prendre des semaines, voire des mois, en fonction de l’offre et de la demande.
- Absence de garantie de revente : Contrairement aux actions, les SCPI ne permettent pas de ventes instantanées.
Un avantage clé des SCPI reste : même en cas de retard dans la vente, les investisseurs continuent de percevoir un rendement annuel issu des loyers des biens immobiliers détenus.
🔑 Pourquoi les SCPI sont-elles illiquides ?
Plusieurs facteurs expliquent cette situation :
1️⃣ Nature de l’actif immobilier : Les transactions immobilières impliquent des délais liés à la recherche d’acheteurs et aux formalités administratives.
2️⃣ Conditions de marché : Les crises économiques ou la hausse des taux d’intérêt limitent la demande.
3️⃣ Structure du produit :
- SCPI à capital fixe : Les parts sont revendues uniquement sur le marché secondaire.
- SCPI à capital variable : Une plus grande flexibilité, mais sans garantie de revente immédiate.
📉 Un contexte immobilier complexe :
Depuis deux ans, le marché immobilier traverse des turbulences :
- Hausse des taux d’intérêt, limitant l’accès au crédit.
- Baisse des valorisations, créant un excès d’offre.
- Saturation du marché secondaire, due à une pression croissante sur les retraits.
2nd Market : la solution pour le Marché Secondaire des SCPI
Nous avons conçu une plateforme innovante pour répondre aux besoins des investisseurs :
Simplicité et accessibilité : Interface intuitive adaptée à tous les profils d’investisseurs.
Visibilité maximale : Optimisez l’exposition de vos annonces grâce à notre réseau d’acheteurs qualifiés.
Liberté de fixation des prix : Contrôlez votre stratégie en fonction des tendances du marché.
Processus rapide et sécurisé : Réduisez les délais et finalisez vos transactions en toute transparence.
Opportunités pour les acheteurs : Accédez à des offres exclusives et à des prix compétitifs.
💡 Relevez le défi de l'illiquidité avec 2nd Market
Bien que l’illiquidité soit inhérente aux SCPI, elle peut être gérée efficacement avec les bons outils.
Avec 2nd Market, transformez vos parts de SCPI en véritable opportunité d’investissement.
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FAQ sur les SCPI et l’Illiquidité
Quelles SCPI sont les plus affectées par l’illiquidité ?
Les SCPI à capital fixe sont généralement plus touchées, car elles dépendent uniquement du marché secondaire.
Quels sont les avantages de 2nd Market pour les vendeurs ?
Une visibilité accrue, des transactions rapides et une grande flexibilité pour fixer vos prix.
Comment acheter des parts sur 2nd Market ?
Créez un compte, explorez les annonces et faites une offre en quelques clics.
Pourquoi choisir 2nd Market ?
Avec 2nd Market, vous bénéficiez de :
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