Investir sans délai dans des SCPI déjà productives

Lors d’un achat via un canal traditionnel, un délai de 3 à 5 mois s’applique avant de percevoir vos premiers loyers. Ce délai correspond au temps nécessaire pour investir les fonds collectés et mettre les biens en location.

Sur 2ndMarket.fr, ce délai disparaît.

Parts nouvelles et parts revendues : ce qu’il faut comprendre

• Parts nouvelles : souscrites auprès de la société de gestion, elles ne génèrent pas immédiatement de revenus.
• Parts revendues (« parts pleines ») : déjà actives, détenues par d’autres épargnants, elles donnent droit aux loyers dès que vous en devenez propriétaire.

Ce ne sont pas des parts « d’occasion » : il s’agit des mêmes parts que celles proposées en souscription, avec mêmes droits et même rendement.

Quand les revenus commencent-ils ?

Avec 2ndMarket, vous achetez des parts déjà en cours de distribution. Vous pouvez donc percevoir vos revenus très rapidement, dès la prochaine distribution, si la date de règlement précède la date de jouissance fixée par la SCPI.

Exemple

• Date d’achat : 10 juin
• Date de règlement : 17 juin
• Date de jouissance SCPI : 20 juin

→ Règlement avant le 20 : loyers perçus dès le trimestre en cours.
→ Règlement après le 20 : loyers à partir du trimestre suivant.

Ce que permet 2ndMarket

• Accéder à des parts immédiatement productives
• Bénéficier de parts actives génératrices de loyers
• Percevoir des revenus sans délai d’attente
• Acheter en toute transparence : annonces détaillées avec date de jouissance

Toutes les transactions sont encadrées juridiquement, documents générés automatiquement et signature via notaire.

À retenir

• Les parts revendues ne sont pas des parts d’occasion
• Vous investissez dans des SCPI déjà actives
• Revenus perçus dès la prochaine distribution
• Marché clair, sécurisé et encadré

Consulter les annonces disponibles

Source : L’ASPIM rappelle que le droit aux revenus dépend de la date de jouissance précisée dans les statuts de chaque SCPI.