La revente de parts de SCPI : étapes clés pour des transactions sécurisées et transparentes

La revente de parts de SCPI suit un parcours précis, de la création d’annonce jusqu’au paiement final. Sur 2nd Market, nous intégrons des outils pour simplifier chaque étape et garantir sécurité et transparence. La plateforme est ouverte aux personnes physiques et personnes morales (sociétés).

Processus de revente SCPI – étape par étape

1. Création de compte
2. Dépôt de l’annonce
3. Négociation des offres
4. Avant-contrat, validation notariale et dépôt de garantie
5. Paiement et transfert des parts

👤 Étape 1 : Création de compte

Pour le vendeur :

• Création d’un compte vérifié.
• Confirmation email et validation KYC (pièces d’identité, justificatifs).

🔹 Créez votre compte

📋 Étape 2 : Création de l’annonce

Déposez une annonce détaillée avec :

• Nombre de parts.
• Prix demandé par part.
• Justificatif de propriété (relevé SCPI < 6 mois).

La plateforme calcule une estimation et propose une éventuelle décote. Annonce vérifiée sous 48h.

Exemple : Vente urgente de 40 parts de SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 – 40 % de décote. Prix : 165 €/part (prix initial : 275 €).

🔹 Déposez votre annonce

💬 Étape 3 : Offres d’achat

• Les acheteurs soumettent leurs offres.
• Le vendeur peut accepter, refuser ou contre-offrir.

🔹 Consultez les annonces SCPI

🏛️ Étape 4 : Avant-contrat et validation notariale

• Avant-contrat : signé électroniquement (DocuSign), définit nombre de parts, prix, conditions.
• Dépôt de garantie : 10 % du prix versés, séquestrés par le notaire.
• Validation : vérification KYC, certificat de propriété, validation par société de gestion.

🔹 Notifications envoyées à chaque étape.

💸 Étape 5 : Paiement et transfert des parts

• Déblocage des fonds après signature de l’acte notarié.
• Transfert officiel des parts enregistré.

🔹 Calculez vos frais avec notre simulateur

Avertissement

2nd Market agit uniquement comme intermédiaire pour des transactions de gré à gré. Nous ne fournissons ni conseil ni recommandation personnalisée. Les utilisateurs doivent vérifier les informations et consulter un professionnel si nécessaire.