SCPI Atream Hôtels en nue-propriété : données 2025 et revente sur 2nd Market

Patrimoine hôtelier européen, indicateurs 2025, spécificités de la nue-propriété et repères de revente sur le marché secondaire.

Présentation (données 2025)

• Gestionnaire : Atream — spécialisation hôtellerie.
• Répartition indicative : ~77 % hôtels, ~20 % murs de commerces, ~3 % liquidités.
• Exposition géographique : ~55 % France / ~45 % Europe (Allemagne, Espagne, Pays-Bas).
• Rendement annualisé 2025 : ~4,8 %.
• Prix de souscription : 1 000 € — valeur de retrait : 900 €.
• Distribution T2 2025 : 12,63 € par part (référence trimestrielle).
• Taux d’occupation financier : ~93–100 %, baux fermes ~12–13 ans.
• Capitalisation : ordre de grandeur ~600–670 M€.

Investir en nue-propriété : points factuels

• Décote à l’achat généralement liée à la durée (ordre de grandeur : ~–20 % à –30 %).
• Pendant la nue-propriété : absence de revenus distribués et d’assujettissement IFI sur ces parts.
• Pleine propriété reconstituée à l’échéance, sans surcoût.

Revente de parts en nue-propriété : marché étroit

• Marché secondaire limité ; la revente avant terme reste peu fréquente.
• Délais variables et décotes possibles en cas de cession anticipée.
• La sensibilité conjoncturelle du secteur hôtelier peut influencer la demande.

Marché secondaire sur 2ndMarket.fr

• Visibilité des annonces auprès d’un public d’acheteurs spécialisés.
• Décotes affichées en fonction de l’échéance et de la demande observée.
• Processus sécurisé : avant-contrat digital, séquestre, signature chez notaire.

Voir les annonces Atream Hôtels sur 2ndMarket.fr

Informations issues de sources publiques récentes, susceptibles d’évoluer. Contenu informatif : il ne constitue ni un conseil en investissement ni une sollicitation.