Comprendre l’impact du marché sur vos délais de revente SCPI

Investir dans une SCPI est un bon moyen de diversifier son patrimoine et de générer des revenus réguliers. Mais au moment de revendre vos parts, le marché influence directement vos délais et conditions de sortie. Voici les principaux facteurs et des solutions pour optimiser votre revente.

Facteurs qui allongent les délais de revente

Hausse des taux d’intérêt : en 2024, la hausse des taux a renchéri le financement, réduisant la demande et allongeant les délais.

Incertitude économique : les crises récentes ont diminué la confiance, ralentissant les décisions d’achat.

Liquidité propre à chaque SCPI :

• SCPI santé (ex. Primovie) : demande constante grâce à la stabilité du secteur.
• SCPI logistique (ex. Corum Origin) : attractives pour diversifier son portefeuille.

Conseils pratiques pour accélérer la revente

• Estimer correctement la valeur : utilisez notre simulateur SCPI pour évaluer vos parts selon la demande réelle.
• Ajuster le prix : une décote de 5 à 10 % peut améliorer la visibilité et accélérer la transaction.
• Passer par le marché secondaire : sur 2nd Market, vous publiez directement vos annonces et trouvez des acheteurs sans dépendre d’une société de gestion.

Simulateurs SCPI pour mieux décider

• Simulateur de frais SCPI : calculez vos frais de revente.
• Simulateur de fiscalité SCPI : estimez l’impact fiscal.
• Simulateur de rentabilité SCPI : comparez les rendements.

Estimer vos parts dès maintenant

Avertissement

2nd Market agit comme une plateforme de gré à gré entre acheteurs et vendeurs de SCPI. Nous ne sommes ni CGP, ni CIF, et ne donnons aucun conseil personnalisé. Les informations sont issues de sources publiques et de calculs simples. Elles doivent être vérifiées auprès de professionnels. Nous déclinons toute responsabilité en cas d’utilisation sans vérification.