Comprendre l’impact du marché sur vos délais de revente SCPI
Investir dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un excellent moyen de diversifier votre patrimoine et de générer des revenus réguliers. Mais qu'en est-il lorsque vous souhaitez revendre vos parts ? Les fluctuations du marché, notamment en période de stress économique, peuvent considérablement affecter la rapidité et les conditions de la revente. Cet article analyse ces facteurs et vous propose des solutions pour réduire vos délais.
Les principaux facteurs influençant vos délais de revente
La hausse des taux d’intérêt
En 2024, l’augmentation des taux d’intérêt a rendu le financement plus coûteux pour les acheteurs potentiels, réduisant ainsi la demande sur le marché secondaire des SCPI. Les investisseurs sont plus prudents, et le délai de revente s’allonge.
L’incertitude économique
Les crises récentes et l’instabilité économique ont impacté la confiance des investisseurs. Résultat : les acheteurs prennent davantage de temps pour se décider.
La liquidité spécifique des SCPI
Certaines SCPI sont plus liquides que d’autres en raison de leur secteur (bureaux, logistique, santé). Par exemple :
- SCPI santé comme Primovie bénéficient d’une demande constante grâce à la stabilité du secteur.
- SCPI logistiques comme Corum Origin attirent les investisseurs en quête de diversification.
Conseils pratiques pour accélérer votre revente
Estimez correctement la valeur de vos parts
Utilisez notre simulateur SCPI pour obtenir une estimation précise basée sur la demande actuelle du marché et les tendances sectorielles.
Ajustez vos prix pour attirer les acheteurs
Une décote modérée sur vos parts peut faire toute la différence. Par exemple, une réduction de 5 % à 10 % peut augmenter votre visibilité et la vitesse de revente.
Notre plateforme met directement en relation vendeurs et acheteurs, simplifiant ainsi le processus de revente sans passer par une société de gestion.
Le stress économique peut allonger vos délais de revente SCPI, mais des outils adaptés et une stratégie de prix judicieuse peuvent vous aider à surmonter ces obstacles. Faites le premier pas en estimant vos parts avec notre simulateur.
En savoir plus avec nos simulateurs SCPI :
➡️ Simulateur de frais SCPI : Calculez les frais liés à votre revente.
➡️ Simulateur de fiscalité SCPI : Anticipez l’impact fiscal de votre vente.
➡️ Simulateur de rentabilité SCPI : Comparez le rendement de différentes SCPI avant d’investir.
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Avertissement
Notre plateforme agit uniquement comme un marché secondaire facilitant les transactions de gré à gré entre vendeurs et acheteurs de parts de SCPI. Nous ne sommes ni Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), ni Conseillers en Investissements Financiers (CIF), et nous ne fournissons aucun conseil ou recommandation d’investissement.
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