Chaque année, le classement des SCPI les plus performantes attire les investisseurs.
En 2024, certaines affichent des rendements supérieurs à 7 %, suscitant un fort intérêt.
Mais faut-il se fier uniquement aux SCPI les mieux classées ?
Ou bien le marché secondaire des SCPI offre-t-il des opportunités plus rentables ?
Ce que propose 2ndMarket.fr
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Les SCPI les plus performantes en 2024
Les SCPI les mieux classées cette année affichent des rendements bruts très attractifs
Ces SCPI récentes séduisent par leur rendement brut, mais leur historique est limité.
Avant d'investir, il est essentiel d'analyser leur capacité à maintenir ces taux sur le long terme.
SCPI récentes vs SCPI en décote
SCPI Récentes : Rendements attirants mais moins de recul
- Nouveaux actifs souvent acquis avec des taux de rendement plus élevés
- Taux de distribution compétitifs dès la souscription
- Historique de gestion limité, donc incertitude sur la pérennité des rendements
SCPI en décote sur 2ndMarket.fr :
- Portefeuille stabilisé avec des locataires en place et diversification sectorielle
- Prix d'achat plus bas, augmentant le rendement effectif
- Moins de flexibilité stratégique : le portefeuille est déjà constitué
Comparer rendement affiché et rendement réel
L'achat en décote permet de maximiser le rendement réel.
Exemple : PF Grand Paris, en vente sur 2ndMarket.fr
Une SCPI en apparence moins performante peut, grâce à une décote, offrir un rendement équivalent ou supérieur aux meilleures SCPI du classement.
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Ressources complémentaires
Guide : Comment bien investir en SCPI ?
FAQ : Tout savoir sur la revente de SCPI
