SCPI Vendôme Régions en nue-propriété : données 2025 et revente sur 2nd Market

Chiffres clés de Vendôme Régions (Norma Capital), modalités de la nue-propriété et points d’attention pour une revente sur le marché secondaire.

Présentation (données 2024–2025)

• Gestionnaire : Norma Capital — label ISR.
• Répartition indicative : bureaux ~50 %, commerces ~33 %, locaux d’activités en régions.
• Rendement 2024 : 5,72 %.
• Prix officiel de la part (sept. 2025) : 682 €.
• Taux d’occupation financier : ~92–93 %.
• Patrimoine & taille : ~172 immeubles, >400 locataires, capitalisation proche de 1 Md€.

Investir en nue-propriété : points factuels

• Décote à l’achat généralement corrélée à la durée du démembrement (ordre de grandeur : ~–20 % à –30 %).
• Pendant la nue-propriété : pas de revenus distribués, pas d’assujettissement à l’IFI sur ces parts.
• La pleine propriété se reconstitue automatiquement à l’échéance, sans surcoût.

Revente de parts en nue-propriété : liquidité limitée

• Marché secondaire restreint : la revente avant l’échéance est peu fréquente et dépend de la rencontre offre/demande.
• Les délais sont variables et la décote peut être significative en cas de cession anticipée.

Marché secondaire sur 2ndMarket.fr

• Publication d’annonces accessibles à des acheteurs spécialisés.
• Transactions possibles avec décotes affichées en fonction de la durée restante et de la demande.
• Processus sécurisé : avant-contrat digital, séquestre, signature notariale.

Consulter les annonces sur 2ndMarket.fr

Informations fournies à titre informatif à partir de sources publiques récentes. Elles peuvent évoluer. Ce contenu ne constitue ni un conseil en investissement ni une sollicitation.