Corum Origin

CORUM Origin est une SCPI à capital variable gérée par CORUM Asset Management, dont le patrimoine est majoritairement composé de bureaux, complétés par des commerces, de l'hôtellerie, de la logistique, des locaux d'activité, de la santé et de l'éducation et loisirs, répartis dans plusieurs pays de la zone euro. Le prix de souscription s'établit à 1 135 € par part et la valeur de retrait à 999,21 € par part depuis le 01/04/2022. Le taux de distribution 2025 s'établit à 6,50 %. La capitalisation s'élève à 4,044 milliards d'euros au 30/06/2026.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : CORUM Asset Management
• Type : SCPI à capital variable
• Prix de souscription : 1 135 € par part (depuis le 01/04/2022)
• Valeur de retrait : 999,21 € par part (depuis le 01/04/2022)
• Valeur de réalisation : 959,47 € par part au 31/12/2025
• Valeur de reconstitution : 1 175,66 € par part au 31/12/2025
• Capitalisation : 4,044 milliards d'euros au 30/06/2026
• Nombre d'associés : 76 169 au 30/06/2026
• Nombre de parts : 3 563 192 au 30/06/2026
• Taux de distribution 2025 : 6,50 %
• TRI à 5 ans au 31/12/2025 : 6,63 %
• TOF au 30/06/2026 : 95,77 %
• Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement intégral

Distribution

La distribution brute du T2 2026 s'élève à 17,85 € par part pour un associé en pleine jouissance. Au titre de l'exercice clos, la distribution brute 2025 s'établit à 73,80 € par part pour un associé en jouissance au 1er janvier de l'année. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Le patrimoine comprend 170 immeubles au 30/06/2026, occupés par 434 locataires. La valeur vénale des immeubles s'établit à 3 307,49 M€ au 31/12/2025.

Au 30/06/2026, la répartition sectorielle en pourcentage de la valeur du patrimoine se compose de 60 % de bureaux, 24 % de commerces, 8 % d'hôtellerie, 4 % de logistique, 2 % de locaux d'activité, 1 % de santé et 1 % d'éducation et loisirs.

Au 30/06/2026, la répartition géographique en pourcentage de la valeur du patrimoine se répartit entre les Pays-Bas (27 %), l'Italie (16 %), l'Irlande (12 %), l'Espagne (9 %), la Finlande (9 %), la Belgique (7 %), la France (7 %), l'Allemagne (5 %), la Lituanie (2 %), la Slovénie (2 %), le Portugal (2 %), l'Estonie (1 %) et la Lettonie (1 %).

Liquidité — parts en attente de retrait

Au 30/06/2026, la SCPI enregistre 0 part en attente de retrait. Au cours du T2 2026, 142 066 parts nouvelles ont augmenté le capital et 26 367 parts vendues ont été compensées par les souscriptions de nouveaux associés. Les demandes de retrait sont inscrites sur un registre par ordre chronologique de réception et sont traitées dans cet ordre, sous réserve de demandes de souscription d'un montant équivalent ou supérieur et dans les limites de la clause de variabilité. Le rachat des parts n'est pas garanti.

Cession de gré à gré

La société de gestion documente la cession directe de parts entre associés ou avec un tiers : le prix est librement débattu entre les parties, le cédant trouve son acquéreur sans l'aide de la société de gestion et prend en charge, sous sa responsabilité, les formalités de cession. Les cessions de parts ne sont pas soumises à agrément. La société de gestion n'intervient que pour inscrire la cession sur le registre des associés, la cession étant considérée comme réalisée à la date de son inscription sur le registre des transferts.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Frais de cession

La société de gestion ne facture pas de frais de cession de parts. Des droits d'enregistrement, à la charge de l'acquéreur, sont dus au Trésor public.

Mentions légales

2nd Market est une plateforme indépendante. CORUM Asset Management n'a ni mandaté ni validé 2nd Market pour la commercialisation, la valorisation ou la recommandation des parts présentées sur la plateforme. Pour toute information officielle et à jour concernant CORUM Origin, seule la documentation publiée par CORUM Asset Management fait foi.

Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Source

Source : bulletin trimestriel CORUM Asset Management CORUM Origin — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI