Epsicap Explore
Epsicap Explore est une société civile de placement immobilier à capital variable gérée par Epsicap REIM. Son patrimoine est orienté vers la logistique et les locaux d'activités, avec une composante hôtellerie, tourisme et loisirs, et se situe au Royaume-Uni et en Pologne. Au 30/06/2026, le prix de souscription s'établit à 250 € par part et la valeur de retrait à 250 € par part, pour une capitalisation de 39 M€. Au 1er semestre 2026, la SCPI a distribué un acompte sur dividende cumulé de 8,76 € par part en jouissance, soit un taux de distribution semestriel de 3,50 %.
Chiffres clés au 30/06/2026
- Société de gestion : Epsicap REIM
- Type : SCPI à capital variable
- Prix de souscription : 250 € par part
- Valeur de retrait : 250 € par part
- Valeur de réalisation : 239,49 € par part
- Valeur de reconstitution : 259,59 € par part
- Capitalisation : 39 M€
- Nombre d'associés : 1 000
- Nombre de parts : 155 738
- TOF (depuis le 01/01/2026) : 98,83 %
- Dettes et autres engagements (au 30/06/2026) : 0 %
- Délai de jouissance : premier jour du 5e mois suivant celui de la souscription
Distribution
Au titre du T2 2026, la distribution brute de fiscalité étrangère s'élève à 4,38 € par part en jouissance sur le trimestre. Sur le 1er semestre 2026, l'acompte sur dividende cumulé atteint 8,76 € par part en jouissance, soit un taux de distribution semestriel de 3,50 %. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine
Au 30/06/2026, le patrimoine est composé de 3 actifs loués à 9 locataires. La valeur du patrimoine s'établit à 29,6 M€ à cette date.
Au 30/06/2026, la répartition typologique, exprimée en pourcentage de la valeur hors droits, s'établit à 58 % pour la logistique et les locaux d'activités, 39 % pour l'hôtellerie, le tourisme et les loisirs, 2 % pour le bureau et 1 % pour les commerces.
Au 30/06/2026, la répartition géographique, exprimée en pourcentage de la valeur hors droits, s'établit à 54 % au Royaume-Uni et 46 % en Pologne.
Liquidité — parts en attente de retrait
Au 30/06/2026, le nombre de parts en attente de retrait est de 0 part. Au cours du T2 2026, 20 709 parts ont été souscrites et 0 part a été retirée. Les demandes de retrait sont traitées par ordre chronologique, sous réserve d'une contrepartie de souscription nouvelle portant sur le même nombre de parts et dans les limites de la clause de variabilité. Le rachat des parts n'est pas garanti.
Cession de gré à gré
La note d'information de la SCPI, visée par l'AMF et disponible auprès d'Epsicap REIM, détaille les conditions de souscription, de retrait et de cession des parts.
2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.
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Source
Source : bulletin trimestriel Epsicap REIM Epsicap Explore — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI