Epsicap Nano
Epsicap Nano est une société civile de placement immobilier à capital variable gérée par Epsicap REIM. Son patrimoine est majoritairement orienté vers les commerces, avec une composante de logistique et locaux d'activités, de bureaux, d'hôtellerie, tourisme et loisirs, ainsi que de santé et éducation. Au 30/06/2026, le prix de souscription ressort à 257 € par part et la valeur de retrait à 244,15 € par part. Le taux de distribution 2025 s'établit à 7,01 %, pour une capitalisation de 216 M€ au 30/06/2026.
Chiffres clés au 30/06/2026
- Société de gestion : Epsicap REIM
- Type : SCPI à capital variable
- Prix de souscription : 257 € par part
- Valeur de retrait : 244,15 € par part
- Valeur de réalisation : 226,53 € par part
- Valeur de reconstitution : 277,46 € par part
- Capitalisation : 216 M€
- Nombre d'associés : 5 123
- Nombre de parts : 838 611
- Taux de distribution 2025 : 7,01 %
- TOF (depuis le 01/01/2026) : 97,90 %
- Dettes et autres engagements au 30/06/2026 : 24,8 %
- Délai de jouissance : premier jour du 5e mois suivant celui de la souscription
Distribution
La distribution brute de fiscalité étrangère du T2 2026 s'établit à 4,34 € par part en jouissance sur le trimestre.
Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine
Au 30/06/2026, le patrimoine d'Epsicap Nano est composé de 57 actifs et compte 103 locataires. La valeur du patrimoine s'établit à 235 M€ au 30/06/2026.
La répartition typologique au 30/06/2026, en pourcentage de la valeur hors droits, se compose de 54 % de commerces, 20 % de logistique et locaux d'activités, 12 % de bureaux, 7 % d'hôtellerie, tourisme et loisirs, 5 % de santé et éducation et 2 % d'actifs alternatifs.
La répartition géographique au 30/06/2026, en pourcentage de la valeur hors droits, se compose de 59 % en France, 22 % au Royaume-Uni, 13 % en Espagne, 4 % au Portugal et 2 % en Pologne.
Liquidité — parts en attente de retrait
Au 30/06/2026, Epsicap Nano enregistre 0 part en attente de retrait. Sur le T2 2026, 56 815 parts ont été souscrites et 3 027 parts ont été retirées.
Les demandes de retrait sont traitées par ordre chronologique, sous réserve d'une contrepartie de souscription nouvelle portant sur le même nombre de parts et dans les limites de la clause de variabilité. Le rachat des parts n'est pas garanti.
Cession de gré à gré
2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.
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Source
Source : bulletin trimestriel Epsicap REIM Epsicap Nano — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI