Linaclub
Linaclub est une SCPI à capital variable gérée par Aestiam, dont le patrimoine est orienté vers les actifs immobiliers d'exploitation, principalement des locaux d'activités et de l'enseignement. Le prix de souscription s'établit à 200 € par part et le prix de retrait à 182 € par part au 30/06/2026. Le taux de distribution 2025 ressort à 7,10 %. La capitalisation atteint 7,13 M€ au 30/06/2026.
Chiffres clés au 30/06/2026
- Société de gestion : Aestiam
- Type : SCPI à capital variable
- Prix de souscription : 200 € par part
- Valeur de retrait : 182 € par part
- Valeur de réalisation : 192,93 € par part
- Valeur de reconstitution : 225,96 € par part
- Capitalisation : 7,13 M€
- Nombre d'associés : 110
- Nombre de parts : 35 631
- Taux de distribution 2025 : 7,10 %
- TOF au 30/06/2026 : 100 %
- Dettes et autres engagements (ratio ASPIM au 30/06/2026) : 0 %
- Délai de jouissance : 1er jour du 5e mois suivant l'enregistrement de la souscription
Distribution
La distribution brute par part en pleine jouissance s'élève à 3,40 € au T2 2026. Cumulée sur l'exercice en cours, la distribution brute atteint 6,70 € par part (T1 2026 : 3,30 € ; T2 2026 : 3,40 €). Au titre de l'exercice 2025, la distribution brute s'est établie à 14,20 € par part. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine
Le patrimoine de Linaclub est composé de 2 biens immobiliers au 30/06/2026, occupés par 2 locataires. La valeur d'expertise s'établit à 6,39 M€ au 30/06/2026.
En pourcentage de la valeur vénale des actifs au 30/06/2026, la répartition sectorielle se compose de 67 % de locaux d'activités et de 33 % d'enseignement.
La répartition géographique au 30/06/2026, exprimée en pourcentage de la valeur vénale des actifs, s'établit à 67 % en Espagne et 33 % en France.
Liquidité — parts en attente de retrait
Le nombre de parts en attente de retrait s'établit à 0 au 30/06/2026. Il s'élevait également à 0 au T1 2026 et à 0 au titre de l'exercice 2025. Au cours du T2 2026, 2 580 parts ont été souscrites et 0 part a fait l'objet d'une demande de retrait. Les demandes de retrait sont inscrites sur un registre tenu par ordre chronologique et exécutées en fonction des souscriptions disponibles, sous réserve d'une contrepartie de souscription nouvelle du même nombre de parts et dans les limites de la clause de variabilité. Le rachat des parts n'est pas garanti.
Cession de gré à gré
Aestiam documente la possibilité d'une cession de parts de gré à gré entre un vendeur et un acheteur, qui en déterminent librement le prix, sans intervention de la société de gestion. Le cédant notifie la cession à Aestiam et fournit la preuve du règlement des droits d'enregistrement auprès du Trésor public. Une fois le dossier complet reçu et l'agrément validé, Aestiam procède au transfert de propriété sur le registre des associés.
2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.
Frais de cession
Aestiam applique des frais de cession de 200 € HT par transfert. Les droits d'enregistrement restent dus au Trésor public.
Mentions légales
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Source
Source : bulletin trimestriel Aestiam Linaclub — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI