OUSTAL DES AVEYRONNAIS
L'Oustal des Aveyronnais est une société civile de placement immobilier à capital fixe gérée par Amundi Immobilier. Son patrimoine, situé à Paris, réunit des logements, des bureaux, des commerces et des locaux d'activités, avec une dominante résidentielle. Le taux de distribution 2025 s'établit à 3,70 %. Au 30/06/2026, la SCPI compte 28 010 parts et 1 592 associés.
Chiffres clés au 30/06/2026
- Société de gestion : Amundi Immobilier
- Type : SCPI à capital fixe
- Valeur de réalisation : 1 450,56 € par part au 31/12/2025
- Valeur de reconstitution : 1 640,91 € par part au 31/12/2025
- Nombre d'associés : 1 592
- Nombre de parts : 28 010
- Taux de distribution 2025 : 3,70 %
- TRI à 10 ans au 31/12/2025 : 1,00 % (période 2015-2025)
- TOF au 30/06/2026 : 95,12 %
Distribution
La distribution brute du T2 2026 s'élève à 10 € par part en pleine jouissance. Le cumul des acomptes publiés au titre de l'exercice 2026 atteint 20 € par part, somme des acomptes T1 2026 (10 € par part) et T2 2026 (10 € par part). Au titre de l'exercice 2025, la distribution brute s'est élevée à 43 € par part. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine
Le patrimoine de la SCPI est composé de 1 immeuble au 31/12/2025, occupé par 105 locataires à cette même date. La valeur vénale du patrimoine immobilier ressort à 37 920 000 € hors droits au 31/12/2025, selon les expertises réalisées à cette date.
En valeur vénale au 31/12/2025, la répartition sectorielle se décompose en habitations pour 47,47 %, bureaux pour 24,93 %, salon pour 14,17 %, commerces pour 8,61 % et auberges pour 4,82 %.
En valeur vénale au 31/12/2025, la répartition géographique s'établit à 100 % à Paris.
Cession de gré à gré
Selon les modalités publiées par la société de gestion au 30/06/2026, l'associé qui souhaite céder ses parts peut les vendre de gré à gré à un tiers, sur la base d'un prix librement débattu entre les intéressés. Cette voie s'exerce sans l'intervention de la société de gestion. Les statuts prévoient par ailleurs une commission de la société de gestion au titre des cessions de parts réalisées sans son intervention.
2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.
Frais de cession
Lors d'une cession de gré à gré, la société de gestion perçoit une somme forfaitaire de 38 € hors taxes par acte, au titre du remboursement des frais de constitution de dossier (rapport annuel 2025). Des droits d'enregistrement sont dus en sus au Trésor public.
Mentions légales
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Source
Source : bulletin semestriel Amundi Immobilier L'Oustal des Aveyronnais — 1er semestre 2026 — PDF du BTI