PF Grand Paris

PERIAL Grand Paris (anciennement Pf Grand Paris) est une société civile de placement immobilier gérée par PERIAL Asset Management. Constituée sous forme de SCPI à capital variable, elle est investie principalement en immobilier de bureaux situé à Paris et en région parisienne ; la variabilité de son capital est suspendue depuis le 25/02/2026. Son taux de distribution 2025 s'établit à 4,80 %. Sa valeur de réalisation est de 302,72 € par part au 30/06/2026.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : PERIAL Asset Management
• Type : SCPI à capital variable, variabilité du capital suspendue depuis le 25/02/2026
• Valeur de réalisation : 302,72 € par part au 30/06/2026
• Valeur de reconstitution : 392,04 € par part au 30/06/2026
• Nombre d'associés : 23 288
• Nombre de parts : 2 296 667
• Taux de distribution 2025 : 4,80 %
• TRI à 10 ans au 31/12/2025 : 5,02 %
• TOF au 30/06/2026 : 84,7 %
• Dettes et engagements (ratio ASPIM au 31/12/2025) : 35,49 %

Distribution

La distribution brute du deuxième trimestre 2026 s'élève à 6,70 € par part. Au titre de l'exercice clos, la distribution brute 2025 s'établit à 22 € par part. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 30/06/2026, le patrimoine de PERIAL Grand Paris compte 88 immeubles et 309 locataires. La valeur estimée du patrimoine, sur le périmètre incluant les participations, s'établit à 1 183 413 700 € au 31/12/2025.

Au 30/06/2026, la répartition sectorielle s'établit à 95,1 % de bureaux, 2,0 % d'hôtels, tourisme et loisirs, 1,8 % de logistique et locaux d'activités et 1,1 % de commerces.

Au 30/06/2026, la répartition géographique s'établit à 76,7 % en région parisienne, 19,2 % à Paris et 4,1 % en régions.

Cession de gré à gré

Les associés peuvent céder leurs parts à d'autres associés ou à des tiers. Toute cession à un acquéreur qui n'est pas associé peut être soumise à l'agrément de la société de gestion, lequel résulte d'une notification ou d'un défaut de réponse dans un délai de deux mois à compter de la demande. Le prix de cession est librement fixé par les intéressés et la transaction est réputée réalisée sans l'intervention de la société de gestion. Elle est considérée comme valablement réalisée à la date de son inscription sur le registre des associés, après versement des frais de dossier et sur présentation d'un acte ou d'un bordereau de transfert signé, comportant l'identité du bénéficiaire ainsi que le nombre et les numéros des parts transférées, et du justificatif du paiement des droits d'enregistrement de 5 %. Les parts faisant l'objet d'un mandat de vente en cours ne peuvent être cédées de gré à gré sans annulation préalable de l'ordre de vente correspondant.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Frais de cession

Les frais de dossier forfaitaires perçus par la société de gestion pour une cession directe s'élèvent à 150 € HT. Les cessions de parts à titre onéreux sont soumises à des droits d'enregistrement de 5 % appliqués sur le prix revenant au vendeur, dus au Trésor public.

Mentions légales

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Avertissement

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Source

Source : bulletin trimestriel PERIAL Asset Management PERIAL Grand Paris — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI