Dans l’idéal, mieux vaut conserver ses parts de SCPI jusqu’à un rééquilibrage du marché. Mais lorsqu’un besoin de liquidité se présente, revendre ses parts peut devenir indispensable. Une cession n’est pas une vente ordinaire : elle doit être juridiquement valide, techniquement conforme et validée par la société de gestion.
Les 7 questions à se poser avant de vendre
1. L’acheteur dispose-t-il réellement des fonds ?
Une offre n’est pas toujours fiable. Chez 2ndMarket :
- Signature électronique d’un avant-contrat
- Dépôt de garantie
- Blocage des fonds via compte séquestre notarial
2. Les fonds sont-ils d’origine légale et traçable ?
La conformité LCB-FT est obligatoire. Nous vérifions :
- Justificatif de virement bancaire nominatif
- Correspondance identité / compte bancaire
- Détection automatique des cas à risque
3. Le vendeur détient-il encore ses parts ?
Échecs fréquents en cas de cession déjà réalisée. Nous assurons :
- Vérification de l’attestation nominative
- Double confirmation avant signature
- Blocage si les parts ne sont plus cessibles
4. Et si l’une des parties change d’avis ?
Chez 2ndMarket :
- Avant-contrat juridique opposable
- Engagement financier de l’acheteur
- Compensation en cas de désistement non justifié
5. Qui vérifie l’identité et les justificatifs ?
Notre méthode :
- Collecte systématique des pièces
- Contrôle par notaire
- Archivage sécurisé conforme RGPD
6. Que fait la société de gestion si le dossier est incomplet ?
Chez 2ndMarket :
- Constitution du dossier complet
- Échanges directs avec la société de gestion
- Suivi jusqu’à l’enregistrement
7. Et si la société de gestion refuse d’enregistrer la vente ?
Nous anticipons ce risque :
- Prévalidation du dossier
- Coordination avec les services juridiques
- Remboursement immédiat si refus
Pourquoi passer par 2ndMarket ?
Nous ne faisons pas que mettre en relation. Chaque transaction est structurée avec un notaire indépendant pour garantir :
- Un processus conforme
- Des paiements sécurisés
- Une validation anticipée des conditions
- Un suivi rigoureux jusqu’à la finalisation