Altixia Cadence XII

Altixia Cadence XII est une SCPI à capital variable gérée par Altixia REIM, dont le patrimoine est réparti entre commerces, locaux d'activités et bureaux, en France et en Europe. Le prix de souscription s'établit à 200 € par part et la valeur de retrait à 182 € par part. Le taux de distribution 2025 ressort à 5,15 %. La capitalisation atteint 190 356 200 € au 30/06/2026.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : Altixia REIM
• Type : SCPI à capital variable
• Prix de souscription : 200 € par part
• Valeur de retrait : 182 € par part
• Valeur de réalisation : 163,71 € par part au 30/06/2026
• Valeur de reconstitution : 200,71 € par part au 30/06/2026
• Capitalisation : 190 356 200 €
• Nombre d'associés : 2 453
• Nombre de parts : 951 781
• Taux de distribution 2025 : 5,15 %
• TRI à 5 ans au 31/12/2025 : 3,75 %
• TOF au 30/06/2026 : 92,4 %
• Dettes (ratio ASPIM au 30/06/2026) : 11 %
• Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois suivant l'enregistrement de la souscription

Distribution

La distribution brute au titre du T2 2026 s'élève à 2,52 € par part en pleine jouissance. La distribution brute de l'exercice 2025 s'est élevée à 10,29 € par part en pleine jouissance. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Le patrimoine de la SCPI compte 32 actifs immobiliers au 30/06/2026, loués à 94 locataires à cette même date. La valeur vénale des immeubles locatifs s'établit à 175 980 443 € au 31/12/2025.

La répartition sectorielle au 30/06/2026, en pourcentage de la valeur vénale, se décompose en commerces pour 37 %, locaux d'activités pour 30 %, bureaux pour 29 % et logistique pour 4 %.

La répartition géographique au 30/06/2026, en pourcentage de la valeur vénale, se décompose en régions pour 56 %, Île-de-France pour 22 %, Espagne pour 13 %, Irlande pour 6 % et Paris pour 3 %.

Liquidité — parts en attente de retrait

4 505 parts sont en attente de retrait au 30/06/2026. Au 31/12/2025, aucune part n'était en attente de retrait. Au cours du T2 2026, 2 533 parts nouvelles ont été émises et 2 533 parts ont été retirées. Les demandes de retrait sont traitées par ordre chronologique de réception par la société de gestion et sont satisfaites, en l'absence de fonds de remboursement, uniquement s'il existe des demandes de souscription en contrepartie du même nombre de parts, dans les limites de la clause de variabilité. Le rachat des parts n'est pas garanti.

Cession de gré à gré

Les associés peuvent céder leurs parts à d'autres associés ou à des tiers. Les conditions de la cession sont fixées librement entre les parties, sous réserve de l'agrément de la société de gestion. Le cédant recherche lui-même son acquéreur, sans intervention de la société de gestion, et accomplit sous sa responsabilité les formalités de la cession, dont le paiement des droits d'enregistrement.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Frais de cession

Lorsqu'un transfert ou une cession de parts intervient sans l'intermédiaire de la société de gestion, celle-ci perçoit des frais de dossier forfaitaires de 100 € HT, par bénéficiaire ou par cessionnaire, quel que soit le nombre de parts transférées ou cédées. Des droits d'enregistrement de 5 % s'appliquent par ailleurs et sont dus au Trésor public.

Mentions légales

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Avertissement

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Source

Source : bulletin trimestriel Altixia REIM Altixia Cadence XII — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI