Corum XL

CORUM XL est une SCPI à capital variable gérée par Corum Asset Management, dont le patrimoine est orienté à dominante bureaux, avec une diversification en commerce, hôtellerie, logistique, santé et éducation. Le prix de souscription est de 195 € par part et le prix de revente de 171,60 € par part depuis le 01/06/2022. Le taux de distribution 2025 s'établit à 5,30 %. La capitalisation atteint 2,168 milliards d'euros au 30/06/2026.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : Corum Asset Management
• Type : SCPI à capital variable
• Prix de souscription : 195 € par part (depuis le 01/06/2022)
• Valeur de retrait : 171,60 € par part (prix de revente depuis le 01/06/2022)
• Valeur de réalisation : 153,86 € par part au 31/12/2025
• Valeur de reconstitution : 189,37 € par part au 31/12/2025
• Capitalisation : 2,168 milliards d'euros au 30/06/2026
• Nombre d'associés : 54 340 au 30/06/2026
• Nombre de parts : 11 117 521 au 30/06/2026
• Taux de distribution 2025 : 5,30 %
• TRI à 5 ans au 31/12/2025 : 4,12 %
• TOF au 30/06/2026 : 95,60 %
• Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement intégral

Distribution

La distribution brute du T2 2026 s'élève à 2,56 € par part en pleine jouissance. Au titre de l'exercice clos 2025, la distribution brute est de 10,33 € par part. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Le patrimoine compte 96 immeubles au 30/06/2026, loués à 239 locataires, pour une superficie totale de 773 761 m². La valeur vénale des immeubles s'établit à 2 109,52 M€ au 31/12/2025.

Au 30/06/2026, la répartition typologique en pourcentage de la valeur du patrimoine se compose de 55 % de bureau, 18 % de commerce, 14 % d'hôtellerie, 6 % d'industriel et logistique, 4 % de santé, 2 % d'éducation et 1 % de parking.

Au 30/06/2026, la répartition géographique en pourcentage de la valeur du patrimoine se répartit entre le Royaume-Uni pour 54 %, la Pologne pour 21 %, les Pays-Bas pour 9 %, l'Irlande pour 4 %, l'Espagne pour 3 %, l'Italie pour 3 %, la Norvège pour 2 %, puis la Belgique, le Canada, le Portugal et l'Allemagne pour 1 % chacun.

Liquidité — parts en attente de retrait

CORUM XL enregistre 0 part en attente de retrait au 30/06/2026. Au cours du T2 2026, 176 279 nouvelles parts ont été souscrites en augmentation du capital et 105 472 parts vendues ont été compensées par de nouveaux associés. Les demandes de retrait sont inscrites sur un registre par ordre chronologique de réception et sont traitées sous réserve de demandes de souscription d'un montant équivalent ou supérieur, dans les limites de la clause de variabilité. Le rachat des parts n'est pas garanti.

Cession de gré à gré

Corum Asset Management indique que le prix de cession est librement débattu entre les parties. L'associé qui souhaite céder ses parts directement à un associé ou à un tiers trouve son acquéreur sans l'aide de la société de gestion et prend en charge, sous sa responsabilité, les formalités de cession. La société de gestion intervient uniquement pour inscrire la cession sur le registre des associés, et la cession est considérée comme réalisée à la date de son inscription sur le registre des transferts. Les cessions de parts ne sont pas soumises à agrément.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Frais de cession

Corum Asset Management ne facture aucun frais de cession de parts (0 €). Des droits d'enregistrement à la charge de l'acquéreur sont dus au Trésor public.

Mentions légales

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Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Source

Source : bulletin trimestriel Corum Asset Management CORUM XL — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI