Edissimmo
Edissimmo est une société civile de placement immobilier à capital variable gérée par Amundi Immobilier. Son patrimoine est majoritairement composé de bureaux, complété par des commerces, de la logistique et des hôtels. Au 30/06/2026, le prix de souscription est de 172 € par part et le prix de retrait de 158,25 € par part. La capitalisation s'élève à 3 030 M€ à cette date et le taux de distribution 2025 est de 3,63 %.
Chiffres clés au 30/06/2026
- Société de gestion : Amundi Immobilier
- Type : SCPI à capital variable
- Prix de souscription : 172 € par part
- Valeur de retrait : 158,25 € par part
- Valeur de réalisation : 2 307 M€
- Valeur de reconstitution : 2 654 M€
- Capitalisation : 3 030 M€
- Nombre d'associés : 59 272
- Nombre de parts : 17 616 631
- Taux de distribution 2025 : 3,63 %
- TRI à 10 ans au 31/12/2025 : 0,77 %
- TOF au 30/06/2026 : 83,84 %
- Délai de jouissance : premier jour du 6e mois suivant la date de souscription
Distribution
La distribution brute du T2 2026 s'établit à 1,74 € par part. Sur le premier semestre 2026, le cumul des distributions brutes des deux trimestres publiés (T1 2026 : 1,73 € ; T2 2026 : 1,74 €) s'élève à 3,47 € par part. Au titre de l'exercice clos 2025, la distribution brute est de 6,94 € par part. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine
Au 30/06/2026, le patrimoine de la SCPI compte 178 immeubles. Le nombre de locataires est de 1 462 au 31/12/2025. La valeur totale du patrimoine issue des expertises au 31/12/2025 s'élève à 2 853 461 968 € hors droits et à 2 996 896 218 € droits inclus.
Au 30/06/2026, la répartition sectorielle est la suivante : bureaux 68,0 %, commerces 15,0 %, logistique 9,0 %, hôtels 4,0 % et autres actifs 3,0 %.
Au 30/06/2026, la répartition géographique est la suivante : Île-de-France 30,2 %, Paris 24,4 %, régions 21,4 % et Europe 24,0 %. La part européenne se compose de l'Allemagne (13,1 %), de l'Espagne (3,8 %), des Pays-Bas (3,6 %), de l'Autriche (0,9 %), de la Belgique (0,9 %), de la République Tchèque (0,9 %) et de la Pologne (0,7 %).
Liquidité — parts en attente de retrait
Au 30/06/2026, le nombre de parts en attente de retrait est de 861 584 parts, soit 4,89 % de la capitalisation. Il était de 776 330 parts au 31/03/2026 et de 620 526 parts au 31/12/2025, soit 3,52 % du nombre total de parts à cette date.
Au T2 2026, les souscriptions portent sur 1 310 parts et les demandes de retrait compensées sur 1 296 parts.
Les demandes de retrait sont traitées par ordre chronologique, sous réserve d'être compensées par des souscriptions nouvelles portant sur le même nombre de parts et dans les limites de la clause de variabilité. Le rachat des parts n'est pas garanti.
Cession de gré à gré
Selon la documentation publiée par la société de gestion, la cession de parts de gré à gré s'effectue directement entre les associés et sans intervention de la société de gestion. Les conditions de la cession, dont le prix, sont librement débattues entre le cédant et le cessionnaire.
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Source
Source : bulletin semestriel Amundi Immobilier Edissimmo — 1er semestre 2026 — PDF du BTI
