EDR Europa

Edmond de Rothschild Europa est une SCPI à capital variable gérée par Edmond de Rothschild REIM (France). Son patrimoine est orienté vers les locaux d'activités et les commerces, répartis dans plusieurs pays européens. Au 30/06/2026, le prix de souscription s'établit à 202 € par part et la valeur de retrait à 181,80 € par part. Le taux de distribution 2025 ressort à 8,75 % et la capitalisation à 152 923 494 € au 30/06/2026.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : Edmond de Rothschild REIM (France)
• Type : SCPI à capital variable
• Prix de souscription : 202 € par part
• Valeur de retrait : 181,80 € par part
• Valeur de réalisation : 174,23 € par part
• Valeur de reconstitution : 212,78 € par part
• Capitalisation : 152 923 494 €
• Nombre d'associés : 3 293
• Nombre de parts : 757 047
• Taux de distribution 2025 : 8,75 %
• TOF au 30/06/2026 : 100 %
• Dettes (ratio ASPIM au 30/06/2026) : 0 %
• Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement

Distribution

Au titre du T2 2026, la distribution brute de fiscalité s'élève à 4,69 € par part en pleine jouissance. Cumulée avec l'acompte du T1 2026 de 4,33 € par part, la somme des acomptes déjà publiés au titre de l'exercice 2026 atteint 9,02 € par part. Au titre de l'exercice clos le 31/12/2025, la distribution brute de fiscalité s'est établie à 17,49 € par part en pleine jouissance. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 30/06/2026, le patrimoine est composé de 19 actifs et compte 16 locataires. Au 31/12/2025, la valeur vénale des immeubles s'établissait à 58 943 202 €.

Au 30/06/2026, la répartition sectorielle, exprimée en pourcentage de la valeur vénale, s'établit à 45 % en locaux d'activités, 25 % en commerce, 12 % en logistique, 10 % en hôtellerie et 8 % en bureaux.

Au 30/06/2026, la répartition géographique, exprimée en pourcentage de la valeur vénale, s'établit à 50 % aux Pays-Bas, 22 % en Allemagne, 21 % au Royaume-Uni et 7 % en France.

Liquidité — parts en attente de retrait

Au cours du T2 2026, 241 515 parts ont été souscrites et aucune part n'a fait l'objet d'un retrait. Les demandes de retrait sont traitées par ordre chronologique, sous réserve d'une contrepartie de souscription nouvelle portant sur le même nombre de parts et dans les limites de la clause de variabilité. Le rachat des parts n'est pas garanti.

Cession de gré à gré

La vente des parts par voie de cession se réalise sans intervention de la société de gestion, qui ne garantit pas la revente des parts. Le prix est librement fixé entre le vendeur et l'acquéreur. Les droits d'enregistrement sur le prix de cession sont réglés au Trésor public par les parties avant l'envoi de l'acte de cession à la société de gestion, qui perçoit des frais de constitution de dossier au titre du transfert de parts.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Frais de cession

Pour un transfert de parts par voie de cession de gré à gré, sans intervention de la société de gestion, celle-ci perçoit une somme forfaitaire de 150 € HT, soit 180 € TTC, par type d'opération, au titre des frais de constitution de dossier, à la charge du cessionnaire. Les cessions de parts à titre onéreux sont par ailleurs soumises à un droit d'enregistrement de 5 % du prix de cession à la charge de l'acquéreur, ou de 3 % si le patrimoine est principalement situé hors de France, dû au Trésor public.

Mentions légales

2nd Market est une plateforme indépendante. Edmond de Rothschild REIM (France) n'a ni mandaté ni validé 2nd Market pour la commercialisation, la valorisation ou la recommandation des parts présentées sur la plateforme. Pour toute information officielle et à jour concernant Edmond de Rothschild Europa, seule la documentation publiée par Edmond de Rothschild REIM (France) fait foi.

Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Source

Source : bulletin trimestriel Edmond de Rothschild REIM (France) Edmond de Rothschild Europa — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI