Elevation Tertiom

Elevation Tertiom est une SCPI gérée par Elevation Capital Partners. Il s'agit d'une SCPI à capital variable dont le patrimoine est composé d'actifs tertiaires situés dans les territoires ultramarins français, avec une dominante commerces et bureaux. Le prix de souscription et la valeur de retrait s'établissent à 200 € par part au 30/06/2026. Le taux de distribution 2025 ressort à 8,25 %, pour une capitalisation de 48,56 M€ au 30/06/2026.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : Elevation Capital Partners
• Type : SCPI à capital variable
• Prix de souscription : 200 € par part
• Valeur de retrait : 200 € par part
• Valeur de réalisation : 198,39 € par part au 31/12/2025
• Valeur de reconstitution : 215,88 € par part
• Capitalisation : 48 562 615 €
• Nombre d'associés : 1 935
• Nombre de parts : 247 546
• Taux de distribution 2025 : 8,25 %
• TOF au 30/06/2026 : 100 %
• Dettes (endettement bancaire au 30/06/2026) : 0 %
• Engagements immobiliers (VEFA ou autres acquisitions payables à terme, hors droits, au 30/06/2026) : 1,1 %
• Délai de jouissance : 1er jour du 4e mois suivant le mois de souscription et du règlement des parts ; porté à 5 mois à partir du 01/07/2026

Distribution

La distribution brute au titre du T2 2026 s'établit à 4 € par part en pleine jouissance. Six acomptes mensuels bruts de 1,33 € par part en jouissance ont été publiés au titre des mois de janvier à juin 2026, soit un cumul de 7,98 € par part sur le premier semestre 2026. Au titre de l'exercice 2025, la distribution brute s'est élevée à 16,50 € par part, pour un taux de distribution de 8,25 %. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Le patrimoine compte 46 actifs en portefeuille au 30/06/2026, dont un actif acquis et aucun actif cédé au cours du trimestre. Le nombre de locataires s'établit à 38 au 30/06/2026.

Au 30/06/2026, la répartition sectorielle du patrimoine, exprimée en pourcentage de la valeur vénale des actifs, se compose de 56 % de commerces, 42 % de bureaux et 2 % d'éducation et santé.

Au 30/06/2026, la répartition géographique du patrimoine, exprimée en pourcentage de la valeur vénale des actifs, se répartit entre La Réunion pour 65 %, la Martinique pour 26 %, la Guadeloupe pour 5 % et la Nouvelle-Calédonie pour 4 %.

Liquidité — parts en attente de retrait

Au 30/06/2026, la SCPI enregistre 0 part en attente de retrait. Ce nombre s'élevait également à 0 part au 31/03/2026 et à 0 part au 31/12/2025. Au cours du T2 2026, 40 393 parts ont été souscrites et 0 part a fait l'objet d'un retrait.

Les demandes de retrait sont traitées par ordre chronologique d'arrivée. Le retrait n'est par principe exécuté qu'en contrepartie d'une souscription nouvelle correspondante et dans les limites de la clause de variabilité du capital. Le rachat des parts n'est pas garanti.

Cession de gré à gré

La documentation publiée par la société de gestion prévoit que l'associé souhaitant sortir de la SCPI avant sa liquidation dispose de deux voies distinctes : la demande de remboursement de ses parts auprès de la société de gestion, ou la vente directe de ses parts, dite cession de gré à gré, sans intervention de la société de gestion, à une personne identifiée par ses soins.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Mentions légales

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Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Source

Source : bulletin trimestriel Elevation Capital Partners Elevation Tertiom — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI