Génépierre
Génépierre est une société civile de placement immobilier à capital variable gérée par Amundi Immobilier. Son patrimoine est majoritairement composé de bureaux, complété par des commerces et, dans une moindre mesure, par des hôtels, de la logistique, des locaux d'activité et des résidences services. Au 30/06/2026, le prix de souscription s'établit à 180 € par part et le prix de retrait à 165,60 € par part. Le taux de distribution 2025 ressort à 4,38 %, pour une capitalisation de 636,0 M€ au 30/06/2026.
Chiffres clés au 30/06/2026
- Société de gestion : Amundi Immobilier
- Type : SCPI à capital variable
- Prix de souscription : 180 € par part
- Valeur de retrait : 165,60 € par part
- Valeur de réalisation : 468,4 M€
- Valeur de reconstitution : 542,2 M€
- Capitalisation : 636,0 M€
- Nombre d'associés : 8 925
- Nombre de parts : 3 533 146
- Taux de distribution 2025 : 4,38 %
- TRI à 10 ans au 31/12/2025 : 0,36 % (2015-2025)
- TOF au 30/06/2026 : 80,92 %
- Délai de jouissance : jouissance des parts souscrites à compter du 1er jour du 3e mois suivant la date de souscription
Distribution
La distribution brute du T2 2026 s'élève à 1,66 € par part en pleine jouissance. Le cumul du T1 2026 et du T2 2026 s'établit à 3,32 € par part au 30/06/2026. Au titre de l'exercice clos 2025, la distribution brute s'est élevée à 8,36 € par part. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine
Le patrimoine de Génépierre est constitué de 150 immeubles au 30/06/2026, pour une surface de 217 871 m². Le nombre de locataires s'établit à 1 370 au 31/12/2025. La valeur d'expertise du patrimoine immobilier ressort à 653 904 159,18 € hors droits et 686 515 877,67 € droits inclus au 31/12/2025.
La répartition sectorielle au 30/06/2026 s'établit ainsi : bureaux 66,9 %, commerces 20,3 %, hôtels 4,4 %, logistique 4,3 %, locaux d'activité 3,4 % et résidences services 0,8 %.
La répartition géographique au 30/06/2026 s'établit ainsi : Île-de-France 35,9 %, régions 29,0 %, Europe 23,3 % et Paris 11,8 %. La part européenne se décompose en Allemagne 12,6 %, Pays-Bas 4,9 %, Espagne 2,8 %, Autriche 0,8 %, République Tchèque 0,8 %, Belgique 0,7 % et Pologne 0,7 %.
Liquidité — parts en attente de retrait
Au 30/06/2026, le nombre de parts en attente de retrait s'établit à 232 334 parts, soit 6,6 % de la capitalisation. Il était de 219 274 parts au 31/03/2026 et de 207 816 parts au 31/12/2025.
Au T2 2026, les souscriptions portent sur 0 part et les demandes de retrait compensées sur 0 part.
Les demandes de retrait sont traitées par ordre chronologique, sous réserve d'une contrepartie de souscription nouvelle portant sur le même nombre de parts et dans les limites de la clause de variabilité. Le rachat des parts n'est pas garanti.
Cession de gré à gré
La cession de parts de gré à gré s'effectue directement entre les associés, sans intervention de la société de gestion, à des conditions librement débattues entre le cédant et le cessionnaire.
2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.
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Source
Source : bulletin semestriel Amundi Immobilier Génépierre — 1er semestre 2026 — PDF du BTI
