Alderan

Alderan : SCPI gérées et cession de parts entre particuliers

Alderan est une société de gestion de SCPI. 2 SCPI gérées par Alderan sont référencées sur 2nd Market pour la cession de parts de gré à gré. Cette page rassemble, pour chacune d'elles, les chiffres publiés par Alderan dans son dernier bulletin d'information, ainsi que les modalités de cession de parts entre particuliers.

Les SCPI gérées par Alderan en chiffres

ActivImmo

Chiffres publiés par Alderan pour ActivImmo au 30/06/2026 :

• Type : SCPI à capital variable
• Prix de souscription : 613,50 € par part au 01/07/2026
• Valeur de retrait : 548,47 € par part au 01/07/2026
• Valeur de réalisation : 507,98 € par part
• Valeur de reconstitution : 611,68 € par part
• Capitalisation : 1 419,48 M€
• Taux de distribution 2025 : 5,49 %
• TOF au 30/06/2026 : 93,3 %
• Nombre d'associés : 29 843
• Nombre de parts : 2 327 018
• Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement

Comète

Chiffres publiés par Alderan pour Comète au 30/06/2026 :

• Type : SCPI à capital variable
• Prix de souscription : 250 € par part, commission de souscription incluse
• Valeur de retrait : 225 € par part
• Valeur de réalisation : 217,17 € par part
• Valeur de reconstitution : 254,73 € par part
• Capitalisation : 786,9 M€
• Taux de distribution 2025 : 9,00 %
• TOF au 30/06/2026 : 99,6 %
• Nombre d'associés : 27 126
• Nombre de parts : 3 147 773
• Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement

Chaque donnée est reprise telle que publiée par Alderan, à la date indiquée, sans retraitement. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Céder des parts de SCPI Alderan de gré à gré

Un associé qui souhaite céder ses parts dispose de deux voies distinctes. La première est le retrait auprès de Alderan, dans les conditions que la société de gestion publie pour chaque SCPI. La seconde est la cession de gré à gré : le vendeur et l'acquéreur conviennent directement du prix, sans intervention de la société de gestion dans sa fixation, et la cession est ensuite notifiée à celle-ci accompagnée de l'acte de transfert et du justificatif des droits d'enregistrement.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Questions fréquentes

Quelles SCPI gérées par Alderan sont accessibles sur 2nd Market ?

ActivImmo, Comète.

Comment est fixé le prix d'une cession de gré à gré ?

Le prix est librement débattu entre le vendeur et l'acquéreur. Alderan n'intervient pas dans sa fixation. Les valeurs publiées par la société de gestion — prix de souscription, valeur de retrait, valeur de réalisation, valeur de reconstitution — figurent ci-dessus et sur la fiche de chaque SCPI.

Quels frais s'appliquent à une cession de gré à gré ?

Les frais de dossier éventuels sont fixés par la société de gestion et indiqués sur la fiche de chaque SCPI. Les droits d'enregistrement sont dus au Trésor public. Les honoraires du notaire s'ajoutent à ces montants.

Le rachat des parts est-il garanti ?

Non. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti.