Norma Capital

Norma Capital : SCPI gérées et cession de parts entre particuliers

Norma Capital est une société de gestion de SCPI. 3 SCPI gérées par Norma Capital sont référencées sur 2nd Market pour la cession de parts de gré à gré. Cette page rassemble, pour chacune d'elles, les chiffres publiés par Norma Capital dans son dernier bulletin d'information, ainsi que les modalités de cession de parts entre particuliers.

Les SCPI gérées par Norma Capital en chiffres

NCap Education Santé

Chiffres publiés par Norma Capital pour NCap Education Santé au 30/09/2025 :

• Type : SCPI à capital variable
• Prix de souscription : 202 € par part
• Valeur de retrait : 181,80 € par part au 30/06/2025
• Valeur de réalisation : 171,21 € par part au 30/06/2025
• Valeur de reconstitution : 203,32 € par part au 30/06/2025
• Capitalisation : 112 052 163 € au 30/09/2025
• Taux de distribution 2024 : 4,85 % brut de fiscalité étrangère
• TOF au 30/09/2025 : 95,9 %
• Nombre d'associés : 3 245
• Nombre de parts : 554 714
• Délai de jouissance : 1er jour ouvré du 6e mois

Vendôme Régions

Chiffres publiés par Norma Capital pour Vendôme Régions au 30/06/2026 :

• Type : SCPI à capital variable
• Prix de souscription : 682 € par part
• Valeur de retrait : 613,80 € par part
• Valeur de réalisation : 567,52 € par part au 30/06/2026
• Valeur de reconstitution : 696,09 € par part au 30/06/2026
• Capitalisation : 1 106,7 M€ au 30/06/2026
• Taux de distribution 2025 : 5,72 %
• TOF au 30/06/2026 : 90,7 %
• Nombre d'associés : 26 178
• Nombre de parts : 1 622 771
• Délai de jouissance : 1er jour ouvré du 6e mois suivant la réception intégrale des fonds

Chaque donnée est reprise telle que publiée par Norma Capital, à la date indiquée, sans retraitement. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Autres SCPI gérées par Norma Capital référencées sur 2nd Market

NCap Continent. Les chiffres de ces SCPI seront ajoutés dès la publication de leur prochain bulletin d'information.

Céder des parts de SCPI Norma Capital de gré à gré

Un associé qui souhaite céder ses parts dispose de deux voies distinctes. La première est le retrait auprès de Norma Capital, dans les conditions que la société de gestion publie pour chaque SCPI. La seconde est la cession de gré à gré : le vendeur et l'acquéreur conviennent directement du prix, sans intervention de la société de gestion dans sa fixation, et la cession est ensuite notifiée à celle-ci accompagnée de l'acte de transfert et du justificatif des droits d'enregistrement.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Questions fréquentes

Quelles SCPI gérées par Norma Capital sont accessibles sur 2nd Market ?

NCap Continent, NCap Education Santé, Vendôme Régions.

Comment est fixé le prix d'une cession de gré à gré ?

Le prix est librement débattu entre le vendeur et l'acquéreur. Norma Capital n'intervient pas dans sa fixation. Les valeurs publiées par la société de gestion — prix de souscription, valeur de retrait, valeur de réalisation, valeur de reconstitution — figurent ci-dessus et sur la fiche de chaque SCPI.

Quels frais s'appliquent à une cession de gré à gré ?

Les frais de dossier éventuels sont fixés par la société de gestion et indiqués sur la fiche de chaque SCPI. Les droits d'enregistrement sont dus au Trésor public. Les honoraires du notaire s'ajoutent à ces montants.

Le rachat des parts est-il garanti ?

Non. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti.