LF croissance et territoires
La SCPI LF Croissance & Territoires, gérée par La Française Real Estate Managers, est une société civile de placement immobilier qui a été relancée en 2024 après avoir été renommée à partir de l'ancienne CM-CIC Pierre Investissement. Cette SCPI, créée en 1985 sous le nom d'Ouest Pierre Investissement, a pour objectif d'investir principalement dans des actifs immobiliers situés dans les grandes métropoles régionales françaises.Caractéristiques principalesCapitalisation : Au 31 décembre 2023, la SCPI LF Croissance & Territoires affiche une capitalisation de 110,7 millions d'euros.Patrimoine : Le portefeuille immobilier est composé de 58 immeubles, dont environ 62,85% sont des bureaux et 32,54% des commerces. Environ 4,61% de son patrimoine est investi dans des actifs liés à la santé et à l'éducation.Répartition géographique : La SCPI se concentre principalement sur les régions avec une forte implantation dans les métropoles de plus de 500 000 habitants. Environ 84,7% de son portefeuille se trouve en province, tandis que 8,77% est situé en Île-de-France.Performance financièreTaux de distribution : Pour l'année 2023, LF Croissance & Territoires a enregistré un taux de distribution de 5,67%, avec un rendement prévisionnel compris entre 6,20% et 6,30% pour l'année 2024.Taux d'occupation financier : La SCPI maintient un taux d'occupation financier supérieur à 90%, ce qui témoigne de la solidité et de l'attractivité de son portefeuille immobilier.Historique de rendement : Depuis sa création, la SCPI a su générer des rendements compétitifs pour ses investisseurs. Le taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans s'établit à 5,11%, indiquant une performance stable sur le long terme.Stratégie d'investissementLa stratégie d'investissement de LF Croissance & Territoires repose sur une approche diversifiée tant géographiquement que sectoriellement. La SCPI vise à capter les opportunités offertes par le dynamisme des métropoles régionales tout en maintenant une exposition significative aux bureaux et commerces.La SCPI adopte une politique d'acquisition rigoureuse qui privilégie les actifs offrant un bon potentiel locatif et des perspectives de valorisation à long terme.En raison de la décentralisation et du développement économique des régions, la SCPI se positionne pour bénéficier des tendances favorables du marché immobilier régional.
