LF croissance et territoires
LF Croissance & Territoires est une SCPI d'entreprise à capital variable gérée par La Française Real Estate Managers. Son patrimoine est orienté principalement vers les bureaux et les commerces, complétés par des actifs de santé et d'éducation ainsi que de logistique et locaux d'activités. Au 30/06/2026, le prix de souscription s'établit à 251 € par part et la valeur de retrait à 228,41 € par part. Le taux de distribution 2025 ressort à 5,50 % et la capitalisation à 114 727 582 € au 30/06/2026.
Chiffres clés au 30/06/2026
- Société de gestion : La Française Real Estate Managers
- Type : SCPI d'entreprise à capital variable
- Prix de souscription : 251 € par part
- Valeur de retrait : 228,41 € par part
- Valeur de réalisation : 208,08 € par part
- Valeur de reconstitution : 263,60 € par part
- Capitalisation : 114 727 582 €
- Nombre d'associés : 3 131
- Nombre de parts : 457 082
- Taux de distribution 2025 : 5,50 %
- TRI à 5 ans au 31/12/2025 : 3,86 %
- TRI à 10 ans au 31/12/2025 : 4,08 %
- TOF au 30/06/2026 : 87,0 %
- Délai de jouissance : le 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription
Distribution
Au titre du T2 2026, la distribution brute par part en pleine jouissance s'établit à 3 € par part. Le cumul des acomptes T1 2026 et T2 2026 ressort à 6 € par part. Au titre de l'exercice 2025, la distribution brute s'est élevée à 13,80 € par part.
Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine
Au 30/06/2026, le patrimoine en exploitation comprend 56 immeubles détenus en direct et 47 immeubles détenus via des SCI, pour une surface en exploitation de 67 881 m². La valeur vénale du patrimoine ressort à 123 060 965 € au 31/12/2025.
Au 30/06/2026, la répartition sectorielle en valeur vénale s'établit à 43,81 % en bureaux, 38,90 % en commerces, 13,79 % en santé et éducation et 3,50 % en logistique et locaux d'activités.
Au 30/06/2026, la répartition géographique en valeur vénale s'établit à 4,88 % à Paris, 9,01 % en Île-de-France et 86,11 % en régions.
Liquidité — parts en attente de retrait
Au 30/06/2026, 668 parts sont en attente de retrait, pour un montant de 153 k€. Au cours du T2 2026, 2 057 parts ont été souscrites, dont 2 057 en compensation de retraits, aucune nouvelle part n'ayant été émise ; la collecte brute du trimestre s'élève à 0,5 M€.
Les demandes de retrait sont inscrites sur le registre dès leur réception et satisfaites par ordre chronologique, sous réserve d'une contrepartie de souscription nouvelle portant sur le même nombre de parts et dans les limites de la clause de variabilité du capital. Le rachat des parts n'est pas garanti.
Cession de gré à gré
Tout associé peut céder directement ses parts à un tiers. Cette cession s'effectue sans l'intervention de la société de gestion, sur la base d'un prix librement débattu entre les parties. Les parties prévoient le montant des droits d'enregistrement et le forfait statutaire dû à la société de gestion pour frais de dossier, par bénéficiaire ou cessionnaire. Certaines de ces opérations sont soumises à l'agrément de la société de gestion dans les conditions prévues aux statuts de la SCPI.
2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.
Frais de cession
La société de gestion indique un droit fixe forfaitaire de 150 € HT, par bénéficiaire ou cessionnaire, dû pour toute cession directe. Ce droit fixe ne s'applique pas lorsque le cessionnaire ou le bénéficiaire est déjà associé de la SCPI. S'y ajoutent les droits d'enregistrement au taux de 5 %, dus au Trésor public.
Mentions légales
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Source
Source : bulletin trimestriel La Française Real Estate Managers LF Croissance & Territoires — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI