Paref Hexa (Interpierre France)
PAREF Hexa est une SCPI de rendement à capital variable gérée par PAREF Gestion. Son patrimoine est à prépondérance de bureaux, complétés par des locaux d'activité et des actifs de logistique et messagerie. Le prix de souscription est fixé à 172 € par part et la valeur de retrait à 154,80 € par part. Le taux de distribution 2025 s'élève à 6,00 % et la capitalisation à 201,1 M€ au 30/06/2026.
Chiffres clés au 30/06/2026
- Société de gestion : PAREF Gestion
- Type : SCPI de rendement à capital variable
- Prix de souscription : 172 € par part
- Valeur de retrait : 154,80 € par part
- Valeur de réalisation : 135,18 € par part au 30/06/2026
- Valeur de reconstitution : 166,82 € par part au 30/06/2026
- Capitalisation : 201,1 M€
- Nombre d'associés : 3 717
- Nombre de parts : 1 169 445
- Taux de distribution 2025 : 6,00 %
- TRI à 5 ans au 31/12/2025 : 0,41 %
- TRI à 10 ans au 31/12/2025 : 3,05 %
- TOF au 30/06/2026 : 86,6 %
- Délai de jouissance : premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la société
Distribution
La distribution brute du T2 2026 s'élève à 3 € par part en pleine jouissance. Le cumul des acomptes trimestriels publiés au titre de l'exercice 2026 (T1 2026 et T2 2026) s'établit à 6 € par part. Au titre de l'exercice 2025, la distribution brute annuelle s'est élevée à 12,60 € par part.
Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine
Au 30/06/2026, le patrimoine de PAREF Hexa est composé de 40 immeubles, pour une surface gérée de 146 903 m². La valeur du patrimoine ressort à 230,1 M€ à cette même date.
La répartition sectorielle, exprimée en pourcentage de la valorisation hors droits sur la base des expertises au 30/06/2026, s'établit à 64,1 % en bureaux, 27,0 % en locaux d'activité, 4,9 % en logistique et messagerie et 4,0 % en autres actifs.
La répartition géographique, exprimée en pourcentage de la valorisation hors droits sur la base des expertises au 30/06/2026, s'établit à 55,8 % dans les 12 métropoles régionales, 25,3 % en Île-de-France hors Paris, 13,2 % dans les autres régions et 5,7 % à Paris.
Liquidité — parts en attente de retrait
Au 30/06/2026, 29 304 parts sont en attente de retrait, sur un capital de 1 169 445 parts. Au 31/12/2025, le nombre de parts en attente de retrait s'établissait à 16 556 parts, et à 16 289 parts au 31/12/2024.
Au cours du T2 2026, 19 parts ont été souscrites et 19 parts ont fait l'objet d'une demande de retrait.
Les demandes de retrait sont traitées par ordre chronologique d'arrivée, sous réserve d'une contrepartie de souscription nouvelle portant sur le même nombre de parts et dans les limites de la clause de variabilité du capital. La société de gestion ne garantit pas la revente des parts ; le rachat des parts n'est pas garanti.
Cession de gré à gré
La mutation de parts peut s'opérer par cession directe entre vendeur et acheteur, de gré à gré. Le prix est alors fixé librement entre les parties, sans intervention de la société de gestion dans la détermination de ce prix. PAREF Gestion perçoit à ce titre des frais de dossier forfaitaires par bénéficiaire, dont le montant est fixé dans la note d'information.
2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.
Frais de cession
En cas de cession directe entre vendeur et acheteur, PAREF Gestion applique une commission sur cession/mutation des parts de 75 € HT, soit 90 € TTC par bénéficiaire. Des droits d'enregistrement s'ajoutent à ces frais et sont dus au Trésor public.
Mentions légales
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Avertissement
En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Source
Source : bulletin trimestriel PAREF Gestion PAREF Hexa — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI